Villa Cotignac
83, achat villa 2 chambres 111 m²

654 000 €*

• 713 972 $
• 575 651 £
• Autres devises
  • 49 425 985 руб
  • 7 297 136 kr
  • 4 842 935 元
  • 92 449 440 ¥
  • 655 373 Chf
  • Informations non contractuelles

Une petite perle au coeur de la Provence! Beaucoup de charme, piscine et à pied de l'un des plus beaux villages de France :  Cotignac !
Cette charmante propriété est en très bon état, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Une agréable atmosphère agréable vous envahit dès que vous franchissez le portail. A l'abri des regards, vous y trouverez un superbe espace piscine paysagé avec une belle terrasse autour. La piscine en mosaïque (10 x 5 m) peut être chauffée. 

La maison est construite au milieu du terrain de 4779 m2. Il est en pente derrière la maison, et la partie en hauteur offre une jolie vue. Le garage est derrière la maison, contenant un lave-linge, un débarras, une douche et WC avec lavabo.  La partie devant la maison est arborée, il y a une pelouse et plusieurs terrasses et espaces de détente accueillants. Des grands arbres offrent un ombrage agréable lors des chaudes journées d'été.

L'entrée de la maison se fait par un séjour lumineux dans une véranda disposant de nombreuses grandes fenêtres donnant sur le jardin. Ici, il y a du chauffage au sol et un coin salon avec coin cheminée confortable. Depuis le salon, vous entrez dans une salle à manger spacieuse avec cheminée et plus loin dans la cuisine qui a accès à la terrasse et au jardin.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à l'étage avec une grande chambre principale offrant une belle vue sur le jardin. La chambre dispose d'une superbe salle de bain privée avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes. WC séparé.

A l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres qui partagent une belle salle de bain avec douche et lavabo. WC séparé. Dressing.

La propriété a été rénovée ces dernières années et des améliorations significatives ont été apportées. Entre autres, les deux chambres du haut ont été réalisées, les tuyaux ont été changés dans la salle de bain de la chambre principale et en 2023 la climatisation a été installée dans toutes les chambres.
Certaines pièces disposent de moustiquaires.
Le ballon d'eau chaude date de  2018.
Il y a des détecteurs de fumée dans la maison.

Les espaces extérieurs ont également été considérablement améliorés avec entre autres l'installation d'éclairage extérieur, du géotextile depuis le portail d'entrée jusqu'à la maison.
Remplacement de skimmers en 2023.

Eau de ville et forage.
Chauffage : électrique, cheminée et air condition

 A propos de Cotignac
Cotignac est un village provençal particulièrement charmant avec une ambiance agréable. Ici, vous pourrez flâner dans les petites rues, prendre un café ou manger un bout, aller au marché qui a lieu tous les mardis matin toute l'année, ou faire un petit tour à la cascade du Gouffre pour vous mettre à l'ombre lors d'une chaude journée. 

N'hésitez pas de contacter Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».

Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Commission : 34 000€
Prix net vendeur : 620 000€


 

Taxe foncière: 2005€