Viager et Nue Propriété

Devenez nu-propriétaire (viager ou à durée prédéderminée)

Vous avez sans doute entendu parler du viager. Dit simplement, il s’agit pour le propriétaire de vendre son bien tout en gardant les droits d’habitation et d’exploitation (« d’usure ») tant qu’il reste en vie.

5% Invest vous permet d’acquérir en viager classique, occupé ou libre si c’est un bien où le vendeur ne réside pas. Vous pouvez aussi acheter à terme, ce qui revient en quelque sorte à prévoir à l’avance la libération du bien, mais avec une clause viagère puisque rien ne permet d’être sûr à 100% que le vendeur sera en vie au moment de la résolution de la vente définitive. Il existe également une variante à la vente à terme avec clause viagère, qui est le crédit-vendeur (le vendeur remplace en quelque sorte la banque pour l’acquéreur), qui gardera la possibilité dans ce cas également de rester dans le logement tant que le transfert de propriété n’est pas effectif.

Enfin, vous pouvez acheter la nue-propriété du bien, le vendeur devenant usufruitier. L’usufruit peut être viager, c’est à dire s’éteindre à son décès (on parle en général de « viager sans rente ») ou convenu pour une période déterminée au terme de laquelle vous devenez propriétaire de tous les droits immobiliers.

Contactez nous par téléphone au 04 93 00 11 08 ou par mail (nu.proprietaire@scandimmo.fr) pour obtenir des renseignements complémentaires.

25 février 2021