Même s'il vous est possible de vendre sans commission avec nous, ce n'est pas cela qui doit vous faire choisir nos services

Quand vous mandatez une agence pour vendre votre maison ou votre appartement, vous devez exiger d'être informé de ce que fait cette agence pour vendre votre bien. Effectuer un marketing effectif de votre bien coûte très cher. Il ne suffit pas de mettre une annonce sur leboncoin avec 3 photos horribles et d'attendre que ça se passe. C'est pourquoi un certain nombre d'agences n'ont pas les moyens d'effectuer le marketing vous permettant de vendre au meilleur prix. Au lieu de cela, on vous demande de baisser votre prix.

Scandimmo s'accorde sur le prix de vente avec vous et ne vous fait pas croire que vous pourrez vendre cher si le marché ne le permet pas. Nous ne cherchons pas non plus à rabaisser votre prix pour que notre mission soit plus facile et vendre en dessous de la valeur réelle. N'oubliez pas que nous sommes en général payés au pourcentage...

Aucune autre agence française n'a autant que nous accès, en plus de tous les acheteurs français, aux acheteurs scandinaves qui sont riches, enthousiastes et en recherche active. Nous présentons votre bien également aux acheteurs italiens, belges, hollandais, allemands et anglosaxons (Europe et hors Europe).

Nous investissons massivement dans les sites d'annonces internet les plus visités et ceux les plus adaptés à votre bien.

Nous prenons des photos de qualité et proposons un package spécifique haut de gamme pour les biens de grande valeur***.

Nous avons un réseau gigantesque d'agences partenaires qui sont autant de relais markering locaux (accords spécifiques, réseau Twimmo, réseau MLS, etc.).

Nous vous aidons à obtenir le meilleur prix lors de la négociation.

Nous aidons l'acquéreur à trouver un financement si vous acceptez une condition suspensive de financement.

Nous présentons votre bien à notre énorme base d'acheteurs scandinaves, en plus du marketing dédié directement vers cette catégorie d'acheteurs.

Enfin, pour tous les acquéreurs ne pouvant pas se déplacer immédiatement pour effectuer des visites, nous mettons à leur disposition un reportage complet de votre bien qui leur permet de valider ou non leur souhait de mettre une offre (c'est un service systématique en Scandinavie : "salgsoppgave").

En partenariat avec notre filiale scandinave, nous pouvons vous proposer plusieurs taux de commissionnement. Ces honoraires sont payés par l'acheteur :
. 3,80% / 4,67%** : Mandat exclusif. Faible commissionnement malgré notre investissement marketing jusqu'à 20 fois supérieur à une agence classique, pour augmenter fortement vos chances de vendre. L'exclusivité nous permet de dévoiler l'emplacement de votre bien dans nos annonces, ce qui est un critère essentiel pour les acheteurs étrangers. Les chances de vente sont donc décuplées. Mandat PREMIUM EXCLUSIF: 3,67%.
. 5,57%** : Sans exclusivité, quel que soit le prix de vente final.
. 1,91%** : Application du modèle scandinave*. Voir la liste des services ci-dessous.
. Vente sans commission : Vous choisissez seulement les services forfaités qui vous intéressent. Voir ci dessous. Notre agence n'étant pas missionnée avec un mandat, elle est dégagée de toute responsabilité. Vous devez donc prendre à votre charge tous les coûts éventuels consécutifs aux manquements constatés côté vendeur lors de la transaction.

Vente sans commission, tarification des services* :

1. Estimation de la valeur du bien selon les méthodes d'analyse des ventes réalisées, des ventes à venir (annonces internet) et de la rentabilité locative : 95 € (+ 95 € si commande du rapport d'évaluation). Un rapport d'expert en valeur vénale coûte en général 10 fois plus cher.

2. Récupération des éléments nécessaires au marketing du bien (aller faire des photos, travail sur celles-ci, descriptif commercial etc.) : 495 €

3. Mettre en place un panneau de vente : 295 €.

4. Répondre aux demandes d'acheteurs potentiels : 195 € par mois entamé.

5. Planification et réalisation d'une visite pour votre compte : 195 € par visite.

6. Forfait marketing France : 195 € par mois, 95 € à partir du 3ème mois.

7. Forfait marketing Scandinavie : 195 € par mois, 95 € à partir du 3ème mois.

8. Forfait marketing Europe : 195 € par mois, 95 € à partir du 3ème mois.

9. Forfait marketing UK : 295 € par mois, 249 € à partir du 3ème mois.

10. Aide à payer le meilleur prix, formalisation de la transaction, aide juridique et fiscale, analyse des risques et recherche des points à surveiller, etc. : entre 0,75% et 2,9% du prix d'achat. Merci de prendre contact pour une proposition individuelle adaptée à votre besoin.

Vente selon le modèle scandinave* (commission 1,95%), tarification des services :

1. Récupération des éléments nécessaires au marketing du bien (aller faire des photos, travail sur celles-ci, descriptif commercial etc.) : 495 €

2. Mettre en place un panneau de vente : 295 €.

3. Répondre aux demandes d'acheteurs potentiels : 95 € par mois.

4. Planification et réalisation d'une visite : 195 € par visite.

5. Forfait marketing France : 295 € pour 2 mois, 95 € par mois supplémentaire.

6. Forfait marketing autres pays : 695 € pour 2 mois, 195 € par mois supplémentaire.

7. Inclus dans la commission : Aide à payer le meilleur prix, formalisation de la transaction, aide juridique et fiscale, analyse des risques et recherche des points à surveiller, etc.

Tous les frais de transport, de commande de matériel etc. sont inclus.

* Les services facturés dans le cadre de ce modèle sont effectués par notre filiale scandinave, car une agence immobilière n'a pas le droit de facturer autre chose qu'une commission au pourcentage. Le montant de commissionnement total minimum est de 1 990 € pour cette option.

** Les montants de commissionnement s'entendent sur le montant total de la vente commission incluse, soit respectivement 3,95%, 4,90%, 5,57% et 1,95% du prix de vente hors honoraires. Montant minimal de commission : 7 500 € TTC, sauf modèle scandinave : 1 990 € TTC.

*** Pour tout mandat PREMIUM EXCLUSIF, des services gratuits complémentaires sont intégrés à notre prestation : Diagnostics offerts, rapport technique complet par expert, home-staging, photographe professionnel. Uniquement accessible pour des biens de plus de 1 million d'euros en prix net vendeur, et seulement sur proposition de notre agence.


12 avril 2018