Vente appartement
Nice (06300) - réf. 666V6931A
Appartement Nice
06, achat appartement 5 pièces
110 m²
649 000 €*
- 681 450 $
- 532 180 £
- Autres devises
Grand appartement à rénover avec terrasses – Potentiel intéréssant au Port de Nice
À seulement quelques pas du Port de Nice, dans une résidence recherchée sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 5 pièces offrant de très beaux volumes et un potentiel de transformation exceptionnel. Situé au 7ᵉ et avant-dernier étage avec ascensseur, il développe environ 110 m² et bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à son exposition Nord-Sud.
Le séjour de plus de 32 m² s'ouvre sur une large terrasse d'environ 30 m², un véritable atout pour un appartement en cœur de ville. Cet espace extérieur rare permet d'imaginer une belle pièce de vie prolongée, idéale après rénovation. Attenante, la cuisine profite elle aussi d'une terrasse supplémentaire d'environ 10 m², offrant souplesse d'aménagement et confort de vie.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont l'une pouvant accueillir une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en option, un avantage rare dans le quartier.
Un projet idéal pour créer un espace sur mesure
Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur contemporain, optimiser les volumes ou redistribuer les espaces selon leurs besoins. Son plan traversant, ses terrasses et son étage élevé en font une base parfaite pour un projet ambitieux.
Localisation recherchée
Au cœur du quartier du Port, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, de la mer et des axes de transport, l'emplacement garantit une vie urbaine pratique et dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel valorisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite. Envoyez un courriel ou éventuellement, contactez-nous au 07 49 19 64 06.
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface séjour: 32 m²
- Surface terrasse: 39 m²
- Exposition: Sud nord
- Vue: Citadine
- Cuisine: Indépendante équipée
- Eau chaude: Individuelle électrique
- Chauffage: Individuel électrique
- État intérieur: A rénover
- Étage: 7eme
- Nombre d'étages: 8 étages
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- 1 cave
Prestations
- Double vitrage
- Plage à pied
- Commerces à pied
- Ascenseur
Informations légales
- 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (395 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 240 € (270 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Taxe foncière: 2621€
