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Vente maison
Sainte-Maxime (83120) - réf. 666V2667M

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Maison Sainte-Maxime
Proche plages, achat maison 3 chambres 130 m²

929 000 €*

  • 1 135 851 $
  • 822 410 £

BELLE MAISON AVEC POSSIBILITÉ DE CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, DANS UN BEAU QUARTIER
Du 18/07 au 10/08, merci de contacter M. Fromaget au 06 31 16 95 36 concernant cette villa.


La villa :
La villa d'environ 130 m2 est située dans une jolie rue, en hauteur, dans le secteur Sémaphore à Sainte Maxime. Il n'y a aucun vis-à-vis et elle offre une vue magnifique sur les collines en direction du golf. Les environnements sont très calmes et agréables. Le Quartier Sémaphore est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés à Sainte Maxime avec sa proximité de la mer, du centre-ville et aussi du golf.  La plage de la Nartelle est à seulement 10 minutes à pied et celle de la Madrague à 15 minutes.
La maison est orientée nord-ouest d'un côté et vers le sud-est de l'autre (derrière la maison). 

L'entrée de la maison se fait par une grande allée avec des pavées et ici se trouvent un grand carport et un parking. 

L'entrée de la maison se fait par la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se compose de cette cuisine ouverte, d'un salon, d'une buanderie, de toilettes invités et d'un sauna. A cet étage, il y a un chauffage au sol.
L'étage est composé de deux chambres, un salon/salon TV avec cheminée, un petit bureau, une salle d'eau avec douche et WC et une belle terrasse avec une vue panoramique dégagée sur les collines. Une clim réversible est installée à l'étage.

Possibilités faciles d'extension (par exemple 2 chambres sous la terrasse, chambre d'amis dans le pool house, utliser le bureau comme chambre, créer une petite chambre en haut de l'escalier extérieur, etc.)

A l'origine, le salon au rez-de-chaussé était un garage et l'entrée principale se faisait par était un escalier qui montait à l'étage. Le bureau en haut était l'ancienne cuisine. La transformation de la maison l'a rendue bien plus pratique.
Elle est bien isolée avec ses murs épais et une toiture qui est plutôt récente. 

Divers :  
- Places de parking pour deux voitures, dont une sous le carport.
- La piscine est en bon état avec un liner épais et relativement neuf. Le robot date de 2017.
- Cabane de jardin sur le terrain. 
- Toutes les portes et fenêtres sont relativement neuves et ne nécessitent aucun entretien (aluminium).
- Les volets des fenêtres sur la terrasse à l'étage devront être réparés ou changés et les propriétaires prennent en charges le coût. 
- Un nouveau toit "double" a été ajouté en novembre 2007
- Le carport a été construit en 2013.
- L'entrée avec les pavées et le parking ont été fait en 2012.
- Le sauna a été installé en 2015
- La piscine et le poolhouse ont été fait autour de 2002
- Plusieurs rangements dans la maison

Une rénovation totale de la maison a été achevée dans la période 2000-2003 et les travaux ont été effectués avec les permissions de la mairie quand elle l'exigeait. Uniquement les propriétaires ont vécu dans la maison et elle n'a jamais été louée. 

Le terrain fait 1 528 m² mais dans les calculs du syndicat pour déterminer les frais de copropriété, seulement 1 406 m² ont été enregistrés. 

Le jardin de 1528 m2 est joliment arboré avec entre autres des palmiers et des cactus. Plusieurs espaces sont aménagés pour vous offrir des moments de détente. Un patio couvert et abrité se trouve devant la cuisine et vous bénéficierez d'un bel espace autour de la piscine ( 10 x 5 m ) avec grande terrasse et pool house. 

Surfaces :
- la villa à l'interieur fait 6,5 x 10,10 = environ 65 m2 par niveau, soit 130 m2 au total.
- la grande terrasse fait 3,1 x 7,0= environ 23 m2. En-dessous il y a la même surface en terrasse au sol, idéale lorsqu'il fait chaud le soir. Il est possible d'y garer la voiture à l'ombre au besoin.
- la petite grande terrasse se trouve au-dela de l'escalier ou se trouvait l'ancienne entrée. Sa surface est 1,0 x 2,5 = 2,5 m2.
- la surface totale du poolhouse est de 3,1 x 6,6 = environ 20 m2. La surface est repartie en une partie qui fait environ 11 m2 et le reste sert comme abri de jardin.
- l'abri de jardin Vaasa en bois fait 2,5 x 2,5 = environ 6 m2.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 1528 m²
  • Année construction : 1961
  • Exposition : Sud nord
  • Vue : Panoramique
  • État intérieur : Excellent
  • 3 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 2 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Plage à pied
  • Cheminée
  • Air Condition
  • Climatisation
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*