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Vente demeure de prestige
Saint-Paul-de-Vence (06570) - réf. 666V2631M

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Demeure de prestige Saint-Paul-de-Vence
Résidentiel, achat demeure de prestige 5 chambres 300 m²

1 895 610 €*

  • 2 317 687 $
  • 1 678 115 £

RARE - BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE & JARDIN - VUE PANORAMIQUE CAMPAGNE ET MONTAGNES

Dans un quartier très résidentiel et paisible, très belle villa de plain-pied de 300 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 joliment complanté et clos, jouissant d'un excellent ensoleillement. La maison de 2003, en excellent état, très bien construite et sur vide sanitaire, est idéalement située entre le vieux St Paul et Polygone Riviera, dans un environnement calme et réputé, non isolé.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses – le salon salle à manger mesure environ 100 m2 - et ouvrent largement sur le jardin et la piscine. La maison, bien distribuée entre pièces de vie et partie nuit, offre 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et/ou sa salle de bains et 2 studios indépendants parfaitement agencés pour accueillir grands adolescents, famille et amis ou dans le cadre de locations. La terrasse abritée avec cuisine d'été est très agréable et peut accueillir de nombreux convives. Également une jolie piscine à forme libre de 12x7m et sa plage carrelée, avec vue panoramique dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.
De l'espace, du confort, une belle luminosité, de la tranquillité, un grand double-garage et beaucoup de places de stationnement pour les invités, un véritable petit coin de paradis arboré et fleuri ouvert sur l'extérieur, à une dizaine de minutes seulement de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Les atouts :

Maison récente de très bonne construction (dossier à disposition)
Belles prestations
Environnement prestigieux
Calme absolu sans isolement
Commerces à quelques minutes en voiture
Mer à 5 km
Facilités d'accès à l'autoroute A8
Confort
Belle vue dégagée

Prix : 1 895 610 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 105 610 € correspondent à 5,9% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 1 790 000 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

Caractéristiques

  • Surface séjour : 100 m²
  • Surface terrain : 3000 m²
  • Année construction : 2003
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Dégagée et jardin
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Exceptionnel
  • Couverture : Tuiles
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 3 salles de douche
  • 5 toilettes
  • 2 garages
  • 20 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Calme
  • Chambres de plain-pied
  • Baies à galandage
  • Cheminée
  • Construction anti sismique
  • Portail automatique
  • Vide sanitaire

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*