Maison Saint-Chinian
Centre-ville, achat maison 6 chambres 270 m²

599 000 €*

• 653 928 $
• 527 240 £
• Autres devises
  • 45 269 365 руб
  • 6 683 462 kr
  • 4 435 655 元
  • 84 674 640 ¥
  • 600 258 Chf
  • Informations non contractuelles

Très belle maison avec jardin et piscine chauffée. Beaucoup de charme et de caractère, (carrelage, cheminées d'origine, des escaliers magnifiques...).
Rénovée ces dernières années, aucun travaux a prévoir !
Belle localisation au centre-ville de Saint Chinian avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités.
Peut convenir comme résidence principale ou résidence secondaire, même pour deux familles. Une excellente opportunité pour pratiquer la location saisonnière ou chambres d'hôtes.  
La maison :
La maison de type maison de maître, fait environ 250 m2 + grenier : 
Rez-de-chaussée : 
Hall/couloir, bibliothèque, salon, chambre avec salle d'eau (douche, bidet et WC), WC séparé, salle à manger, cuisine spacieuse et ensoleillée avec coin repas et cheminée (insert). Vue et ouverture sur le jardin depuis la cuisine. Buanderie. Pièce technique. Petite cave à vin. Grand cage d'escalier. 
1er étage : 
Hall/couloir, 4 chambres dont 2 avec salles de bain en suite. La suite principale a une salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet, douche, wc et dressing.
La salle d'eau dans la deuxième chambre a une douche, un bidet et des toilettes.
Salle d'eau séparée avec douche et wc.
La salle de bain dans la suite principale a un chauffage au sol (eau) et la salle d'eau séparée a un chauffage au sol électrique.
Grenier :
Hall/pièce ouverte (salle de loisirs/atelier). Chambre avec pièce d'eau attenante (lavabo, bidet et WC, possible douche).
Espace et possibilité de faire plusieurs chambres dans cet étage.
L'extérieur:
Terrain clos d'un peu moins de 1000m2. Jardin planté et entretenu avec garage (20m2), atelier / abri de jardin (20m2). Porte garage (2015) et portail électriques.
Piscine (8x4m) avec pompe à chaleur. L'ensemble de l'espace piscine (piscine inclu.) a été rénové en 2020 (dalles, margelles, liner, skimmers, abri de piscine coulissant, ce qui permet d'utiliser la piscine même hors saison).
Système d'arrosage automatique. Puits et connexion eau de canal pour l'arrosage du jardin.
Divers:
Condition: très bon état, rénovation après 2013:
-cuisine neuve (2014)
-3 sur 4 nouvelles salles d'eau (2014-2016)
-nouveau toit (2017)
-nouveau fenêtres double vitrage PVC (2014) sauf deux petites fenêtres dans le grenier
-volets bois rénovés (2016)
-nouveau chaudière à condensation - Viessmann (2014)
-adoucisseur d'eau
Chauffage: 4 cheminées, toutes en bon état et en service (dans la salle à manger, dans la bibliothèque et dans la cuisine). Chauffage central avec chaudière fioul à condensation récente (2014), clim réversible (air froid / chaud) dans le grenier. Chauffage au sol (eau) dans la cuisine et dans la salle de bain dans la chambre principale
Orientation : nord-ouest/sud-est / jardin sud-ouest 

Revenu possible pour la location saisonnière : 1045 - 2100 €/semaine 
Carreaux de sol d'origine (sauf les salles de bains, la cuisine, la buanderie) Rosettes au plafond. Escalier en pierre.

Pour toute demande sur ce bien, merci de contacter Helen Benatia au 0652092559
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Prix net vendeur si vente au prix: 570000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela vous permet de payer des frais de notaire plus faibles, sans que cela n'affecte le prix total : 5,2% TTC du prix net vendeur, soit 4,95% du prix de vente, TVA de 20% incluse. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média internet maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.
 
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.
 



 

Taxe foncière: 2726€