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Vente maison
Roujan (34320) - réf. 666V3777M

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Maison Roujan
34, achat maison 5 chambres 285 m²

415 000 €*

  • 507 404 $
  • 367 385 £

Cette belle Maison de Maitre de 5 chambres a été transformée avec un style moderne tout en conservant et en restaurant les éléments de caractère du bâtiment d'origine. La maison est prête à emménager sans rien faire tandis que le garage et le grenier offrent un super projet pour quelqu'un qui a de l'imagination. Le facteur wow est le rez-de-chaussée qui a été ouvert pour créer un immense espace lumineux avec des espaces définis pour la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau. Le bureau s'ouvre sur la cour avec un "mur de verre" de 3 m de large et la cuisine a également une porte menant à la cour pour les repas en plein air. La cour pourrait prendre un jacuzzi ou une piscine. Le rez-de-chaussée abrite trois très grandes chambres dont la principale avec un walk-in et une salle de bain avec bain sur pattes. Le deuxième étage est un appartement indépendant avec un style différent - poutres apparentes, tomettes, un poêle à bois et deux chambres dont une avec une jolie vue, une salle de douche et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger de 50m2.

Tout a été fait au haut de gamme avec des équipements de cuisine Bosch, une cuisine Arthur Bonnet dans l'appartement, une cuisine Harvey Jones faite main au rez-de-chaussée, avec des sanitaires Villeroy et Bosch et Heritage. Super efficace, vous serez surpris de voir à quel point les coûts de fonctionnement sont bas pour une si grande maison. Il y a un système de chauffage à eau thermodynamique, un système de chauffage central De Dietrich fonctionnant avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec de nouveaux radiateurs de caractère au premier et au deuxième étage et un poêle à bois dans l'appartement. La rénovation a été effectuée en 2015-2017 avec un nouveau toit, un recâblage et une plomberie complets, de nouvelles salles de bain, de nouvelles cuisines, de nouveaux revêtements de sol et bien plus encore. Il s'agit d'une maison familiale très confortable qui fonctionnerait également bien comme maison de vacances à faible entretien et à distance de marche des magasins, des restaurants et des cafés. C'est dans une rue calme et jolie sans circulation. DPE en cours Taxe Foncière 1400 € Cour 36m2 Cour 48m2 Garage 105m2 Loft/grenier 105m2 Salle 17m2 Cuisine 15m2 Salle à manger 21m2 Séjour 16m2 Bureau 15m2 WC 4m2 Premier étage Chambre 27m2 Dressing 5m2 Chambre 16m2 Chambre 21m2 Salle de bain 16m2 Palier 12m2 Appartement au deuxième étage Chambre 13m2 Chambre 16m2 Salle d'eau 4.5m2 Coin cuisine 11m2 Salon/salle à manger 50m2

Caractéristiques

  • Surface terrain : 84 m²
  • Vue : Citadine
  • État intérieur : Excellent
  • 5 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de bains
  • 2 toilettes
  • 1 garage

Prestations

  • Commerces à pied

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*