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Vente maison
Vente maison
Le Lavandou (83980) - réf. 666V6570M
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Maison Le Lavandou
83, achat maison 5 chambres
126 m²
699 000 €*
- 733 950 $
- 573 180 £
- Autres devises
OFFRE ACCEPTÉE (sous conditions)
Charmante maison individuelle 5 chambres, avec piscine, dans un quartier très calme à 5 minutes du Lavandou. Emplacement idéal proche de tout, dont la magnifique baie et sa plage !
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE, VOIR CI-DESSOUS.
Besoin d'informations complémentaires ? 07 83 38 47 09 ou fm@franskbolig.fr.
La maison, lumineuse, est bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété se situe dans un quartier résidentiel recherché, particulièrement calme et sécurisé. Elle est à environ 10 minutes à pied de la plage, du port, et de l'une des plus belles baies de la région.
Surface totale de bâtiment (emprise au sol) : 209 m2. Surface calculée selon la loi Carrez : 126 m2.
La maison est composée d'un 3-pièces avec cuisine indépendante, salle de douche et toilette, et de 3 studios équipés comme des chambres indépendantes avec accès individuel (il est possible de les équiper d'un nécessaire de cuisine au besoin). Au total cela fait donc 5 chambres, 4 salles de douche et 4 wc.
LA MAISON EST VENDUE AVEC SES MEUBLES.
Il y a un bel espace piscine avec une surface dallée importante, ce qui limite grandement le besoin d'entretien. Surface de la piscine : 33 m2. Un local technique pour la piscine, 2 petits cabanons et une douche extérieure cachée des regards complètent les équipements de cette maison. Il est possible de garer 2 voitures, l'une sous le porche et l'autre dans l'allée d'accès.
Le terrain est clôturé et bénéficie de bonnes conditions d'ensoleillement. Belle piscine et plusieurs espaces de détente.
La maison fait partie d'un lotissement avec de très faibles charges annuelles.
BAISSE DE PRIX DE 50 000 EUROS :
Cette baisse de prix provient de la valorisation des quelques améliorations pouvant s'avérer judicieuses sur ce bien, par ailleurs en bon état : ancienneté du liner de la piscine et du rideau de protection (mais tout fonctionne, pas de fuite), suppression des cabanons derrière la maison, modernisation de la cuisine (fonctionnelle mais un peu vieillotte), et isolation complémentaire des chambres extérieures pour améliorer l'étiquette énergétique.
Les frais de notaire seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenu avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé car les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché !)
665 714 € hors honoraires.
Honoraires d'agence : 5,00% TTC calculés sur le prix net vendeur, soit 4,76% sur le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Surface séjour: 35 m²
- Surface terrain: 640 m²
- Année construction: 1982
- Exposition: Sud est
- Vue: Jardin
- Cuisine: Américaine équipée
- Eau chaude: Electrique
- Chauffage: électrique
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Bon
- 5 chambres
- 1 terrasse
- 4 salles de bains
- 4 toilettes
- 1 parking
Prestations
- Piscine
- Calme
- Plage à pied
- Commerces à pied
- Double vitrage
- Volets en bois
Informations légales
- 699 000 € honoraires inclus
5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (665 714 € hors honoraires), bien en copropriété (15 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 140 € (12 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Taxe foncière: 1584€
