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Vente maison
Latour-Bas-Elne (66200) - réf. 666V2675M

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Maison Latour-Bas-Elne
Résidentiel, achat maison 2 chambres 43 m²

140 000 €*

  • 171 172 $
  • 123 937 £

Belle maison dans un beau domaine avec piscine, à seulement 5 minutes de la mer et de tres belles plages !

Maison d'angle, mitoyenne d'un coté, avec surface habitable de 43m2 répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte (env. 19m2) et une salle de bains.
L'étage ci-dessus a 2 chambres (environ 9-9.5m2) et wc.
Ouverture du salon sur une terrasse de 8,6 m2.
Terrain de jardin privé de 45m2.

LA MAISON SE VEND AVEC CONTRAT DE LOCATION JUSQU AU FIN 2021 - VOIR CI-DESSOUS. ELLE NE PEUT PAS ÊTRE UTILISE COMME RÉSIDENCE PRINCIPALE

La maison est bien située, privée et calme, car il n'y a pas de logement en face de cette rangée. Pas de bruit de la piscine. Courte distance du parking et proche de la réception sans que cela dérange.

Divers :
Vendu meublé.
Place de parking inclus dans le prix de vente.
Construit en 2012.
Propriétaires norvégiens

Contrat de location :
La maison est vendue avec un contrat de location avec Vacanceole (garantie de revenu). Les revenus de location sont à peu près suffisants pour faire face à un emprunt standard / à long terme (si l'on souhaite emprunter auprès d'une banque française en tant que propriétaire actuel).

Le bail expire en décembre 2021, après cette date un nouveau bail de 9 ans peut être signé ou le nouveau propriétaire peut choisir d'autres solutions telles que la location / à usage personnel.

Avec le contrat de location d'aujourd'hui, vous pouvez utiliser la maison vous-même environ 90 jours par an pendant la periode debut d avril - fin octobre (2 semaines consécutives à chaque fois). Vous payez 60 € / semaine pour la période où vous êtes vous-même (que ce soit votre propre maison ou similaire, qui peut être allouée si vous commandez à la dernière minute et que votre propre maison est déjà louée).
Si vous souhaitez être présent entre la mi-juillet et la mi-août, les prix sont plus élevés pour votre usage personnel. Contactez-nous pour plus de détails.

La résidence :
Le domaine dispose d'une grande piscine, de terrasses, d'un jacuzzi, d'une salle de fitness, d'un kiosque, d'une salle de réception avec service de début avril à fin octobre. Le domaine est bien situé dans un environnement calme tout en étant situé au centre. Le supermarché Casino et plusieurs restaurants se trouvent à proximité.
Les belles plages de sable de Saint-Cyprien sont à quelques kilomètres (4-5) et à 5 minutes en voiture.
Facile a faire du cyclisme, golf, activités nautiques. Très beau paysage de montagne à une courte distance en voiture, idéal pour les randonneurs.

La grande ville la plus proche est Perpignan, à environ 20 minutes. À Perpignan, il y a une gare avec train express (par exemple un train rapide pour Barcelone en 1h20)

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 132500€
Honoraires d'agence : 7500€

Caractéristiques

  • Surface séjour : 19 m²
  • Surface terrain : 45 m²
  • Année construction : 2012
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*