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Vente maison
Juan-les-Pins (06160) - réf. 666V5018M

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Maison Juan-les-Pins
06, achat maison 3 chambres 140 m²

1 890 000 €*

  • 2 063 313 $
  • 1 663 578 £

CAP D'ANTIBES, CHARMANTE VILLA AVEC GRAND TERRAIN AU CALME
En exclusivité, située avenue guide à quelques pas de la plage de la Garoupe et des criques du Bacon.
Charmante villa de 140m2 avec une belle exposition sud-ouest et son grand terrain de 1390m2 composée d'une belle pièce à vivre très lumineuse ou vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte haute gamme complètement équipée avec son espace dinatoire, le tout donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée et accès piscine, d'un wc invités et d'un studio séparé équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et climatisées dont l'une a une pièce permettant la disposition d'un couchage supplémentaire ou de faire office de bureau. L'une dispose d'une salle de bains avec toilette et espace buanderie, l'autre d'une salle de douches, WC séparé sur le pallier.
Pour ceux qui désirent d'avoir une chambre de pleins-pied, il est possible de faire une ouverture dans le hall d'entrée pour accéder au studio.
Agréable terrain avec sa pelouse et ses essences méditerranéene, grand abri de jardin, possibilité de garer au moins 6 véhicules.
La villa se situe à 1 km de la plage de la Salis et à 2 km de la vieille ville d'Antibes avec ses restaurants et commerces pittoresques.
Commerces de proximité à 700m sur le boulevard Francis Meilland.
De belles excursions à envisager sur le sentier du littoral ou à vélo.
Pour ceux qui désireraient ou envisageraient un projet d'agrandissement ou de construction plus moderne, un projet a déjà été réalisé donnant une emprise au sol de 138m2 autorisé. Si cela est d'intérêts, le projet peux vous être fournis sur simple demande.
Taxes foncières: 2154€/an
Tout-à-l'égout.
Estimation des coûts annuels énergétiques: entre 1640 et 2270€.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter le +33631169536 ou le +47 90834235
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:93555 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 1 796 445 €

Caractéristiques

  • Surface séjour: 40 m²
  • Surface terrain: 1390 m²
  • Année construction: 1960
  • Exposition: Sud ouest
  • Vue: Aperçu mer
  • Cuisine: Indépendante équipée
  • Eau chaude: Electrique
  • Chauffage: Climatisation réversible
  • État intérieur: Bon
  • État extérieur: Bon
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 5 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Calme
  • Plage à pied
  • Climatisation
  • Commerces à pied
  • Cheminée

Informations légales

Taxe foncière: 2154€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*