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Vente maison marina
Grimaud (83310) - réf. 666V1872M

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Maison marina Grimaud
Proche plages, achat maison marina 3 chambres 81 m²

1 295 000 €*

  • 1 583 345 $
  • 1 146 417 £

MAISON JOLIMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE, SOLARIUM, PARKING et AMARRAGE 14M
 
À Port-Grimaud, les maisons sont plus ou moins alignées et les façades diffèrent légèrement tant par leur couleur que par leur architecture. Toutes sont des maisons en pierre, pleines de charme et d'histoire.
Cette jolie maison de type « Cassine » de 81 m2 offre de belles vues dégagées depuis toutes les fenêtres et beaucoup de luminosité.
On accède à la maison par une rue plutôt tranquille, et c'est un patio pavé de pierres avec rangement et arboré d'un olivier et d'arbustes qui vous accueille, au sein duquel vous pourrez naturellement garer votre véhicule. Côté canal, une jolie terrasse avec piscine et au fond, un large poste d'amarrage privatif en pleine propriété de 14m de long x 6,56m de large. En outre, la maison bénéficie d'une superbe terrasse sur le toit, la rendant très spéciale.
La maison a été récemment rénovée dans un style lumineux et épuré. Les revêtements sont blancs, avec quelques détails en acier inoxydable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, des toilettes avec lave-mains et rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, la piscine et le canal. Sous l'escalier qui monte dans les étages, également un espace de rangement.
Au sol, des dalles lumineuses en grès cérame 60x60 comme dans toute la maison.
Le séjour-salle à manger donne sur la terrasse en pierre avec piscine et un petit escalier mène vers le canal et la zone d'amarrage du bateau. L'espace extérieur est charmant et plutôt à l'abri des regards grâce aux haies denses qui cerclent cet espace.
La cuisine est très contemporaine avec des meubles en bois stratifiés. Elle offre tout le confort moderne (réfrigérateur intégré, plaques à induction, hotte en acier inoxydable, four et four à micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, plan de travail blanc, placards intégrés).
Au premier étage de la maison 3 chambres (dont une en suite) et une salle d'eau.
Cette dernière inclut une douche, des WC suspendus, une vasque et un Acova. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
Une première chambre immaculée de blanc côté rue offre des rangements autour et au-dessus du lit double.
Une deuxième chambre plein sud ouvre sur le canal, offrant la même conception que la chambre n°1, ouvrant de surcroît sur un joli balcon, partagé avec la troisième chambre. Les chambres sont à la fois pratiques, modernes et élégantes.
Une troisième chambre, plus grande et avec davantage de rangements, donne également sur le canal et la piscine. Son design est semblable aux 2 autres chambres. Par contre, elle bénéficie de sa salle d'eau privative avec douche, vasque avec meuble à tiroirs, Acova et WC suspendus. Le tout dans des matériaux et tonalités très sobres et élégantes.
On accède aux étages par un bel escalier revêtu de blanc et joliment éclairé.
Des spots ici et là apportent un bel éclairage dans toute la maison et les escaliers.
Au second étage, vous accédez à une magnifique et spacieuse terrasse à ciel ouvert de près de 40 m2 sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter des très belles vues sur le canal et les bateaux, mais aussi sur les collines. Une véritable oasis privative pour profiter des douces soirées estivales, et belles journées printanières, automnales et même hivernales, à l'abri du regard et du vent, avec une pergola en bois et l'horizon à perte de vue.
Maison coup de coeur !

Notre avis :
Etat exceptionnel - joliment rénovée
Quartier résidentiel proche de la plage
Piscine privative
Très grand solarium
Belle luminosité
Domaine sécurisé

Prix : 1.295.000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 72 000 € correspondent à 5,57% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 1.223.000 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

Caractéristiques

  • Année construction : 1996
  • Exposition : Plein sud
  • Vue : Canal et collines
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Rénové
  • État extérieur : Bon
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine privative
  • Double-vitrage
  • Plage à pied
  • Amarrage 14m
  • Commerces à pied
  • Vue canal
  • Grand solarium
  • Balcon
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

  • 1 295 000 € honoraires inclus
    5,89% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 223 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 3 500 € (292 € par mois), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*