Vente maison
Fitou (11510) - réf. 666V6820M
Maison Fitou
11, achat maison 5 chambres
220 m²
594 000 €*
- 623 700 $
- 487 080 £
- Autres devises
Un bel ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes dans le charmant village de Fitou
Au cœur du beau village de Fitou, animé toute l'année et lové entre plages méditerranéennes et vignobles, se cache un bel ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, chacune dotée de sa propre entrée dans une rue différente.
La première maison est une ancienne crêperie datant de 1865, pleine de charme, de 87 m² : poutres apparentes, plafond cathédrale et une fabuleuse cour-terrasse à l'abri des regards.
La belle cuisine chaleureuse s'ouvre sur le patio.
À ce niveau se trouve également un joli coin nuit avec une fenêtre donnant sur la terrasse.
À l'étage, vous trouverez, côté droit, un WC avec lavabo ; à gauche, un spacieux et agréable salon.
En montant quelques marches, vous accédez à la mezzanine aménagée en salon.
Une grande chambre à coucher principale, une salle de douche et des WC à aspiration complètent ce niveau.
Le système électrique a récemment été entièrement refait.
DPE 213/7 - D/B
La deuxième maison est une belle maison vigneronne de 131 m² avec un vaste garage de 60 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Un escalier vous emmène au premier étage, où vous découvrez une grande cuisine conviviale et une première chambre avec sa salle de douche.
Au deuxième étage vous attendent un salon lumineux avec cheminée, ainsi que deux agréables chambres, une salle de douche et une salle de bain.
Cet étage a été partiellement rénové et l'isolation renforcée.
Le tableau électrique a été installé en 2025.
DPE 297/9 - E/B
Ces deux maisons, qui offrent plusieurs possibilités d'usage – maison pour deux familles, location saisonnière ou résidence intergénérationnelle.
Dans le village même : boulangerie, quelques restaurants, une épicerie et plusieurs caves proposant le vin local.
La plage n'est qu'à dix minutes en voiture, et Leucate fait la joie des amateurs de surf et de kitesurf.
Les paysages alentour, sauvages et préservés, permettent de superbes randonnées.
Narbonne et Perpignan sont les grandes villes les plus proches ; Montpellier et son aéroport se rejoignent en 1 h 20, tandis que Barcelone est desservie par avion, et Paris reste accessible en train.
Contactez Helen Dahl Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Année construction: 1900
- Cuisine: Aménagée
- Eau chaude: Electrique
- Chauffage: électrique
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Bon
- 5 chambres
- 1 terrasse
- 4 salles de bains
- 4 toilettes
- 1 garage
Prestations
- Commerces à pied
- Double vitrage
- Cheminée
Informations légales
- 594 000 € honoraires inclus
4,95% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (566 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Taxe foncière: 1514€
