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Vente maison
Draguignan (83300) - réf. 666V2689M

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Maison Draguignan
83, achat maison 4 chambres 240 m²

569 000 €*

  • 695 694 $
  • 503 715 £

BELLE BÂTISSE DE 7 PIÈCES AVEC AGRÉABLE TERRAIN CLOS & PISCINE TRADITIONNELLE
 
La propriété, située au calme d'un secteur résidentiel prisé à l'Ouest de Draguignan, en direction de Flayosc, bénéficie d'une agréable vue dégagée, jardin et piscine.
Passé le portail automatique, vous découvrez de spacieux espaces extérieurs en partie arborés, où il est également possible d'y garer de nombreux véhicules.
Le terrain plat de 2 000 m² se compose de 2 parties principales : divers espaces tout autour de la maison et un joli jardin engazonné attenant, agréable aire de jeux pour les enfants ou pour s'adonner aux joies du jardinage et autre potager/verger.
La piscine en mosaïques, au sel avec PH automatique, de construction traditionnelle et bien exposée, est de belle taille et vous accueille au bord de sa plage carrelée.
La maison, construite en 1990 et d'environ 200 m² habitables, est très fonctionnelle, et vous offre 2 belles et profondes terrasses couvertes de part et d'autre de la salle-à-manger, afin de profiter au mieux du soleil ou de l'ombre au gré des saisons.
Bâtie sur 2 niveaux principaux, elle offre au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant, spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant côté piscine avec accès direct à la terrasse et à la salle-à-manger, belle salle-à-manger traversante avec cheminée et accès aux 2 terrasses, salon, grande chambre avec baignoire/douche/WC. Également beaucoup de rangements dans la cuisine et 2 grands placards/garde-mangers entre la cuisine et la salle-à-manger.
Un escalier mène à l'espace mezzanine qui peut si besoin faire office de bureau, de salle de lecture, de jeux, voire de chambre d'appoint. Toujours à ce niveau, un grenier avec velux pouvant servir de salle de stockage, de bibliothèque, voire de chambre d'enfants.
Au niveau inférieur, la maison offre 3 grandes chambres ainsi qu'un bel espace salle de jeux ou de billard/bibliothèque voire chambre d'appoint, 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, une cave à vin, un cellier et une chaufferie. La très grande chambre avec salle d'eau, côté piscine, peut être rééquipée d'une kitchenette afin d'être totalement indépendante.
À l'extérieur, en plus de la piscine, un abri voiture, un atelier et le local piscine.
 
Les atouts de la maison :
 
Belle construction
Très bien entretenue
Au calme sans être isolée
Pas de vis-à-vis
Possibilité d'un studio indépendant en rez-de-jardin, côté piscine
De nombreuses possibilités de couchages
Proche des commerces, commodités, restaurants – A 5' du centre-ville
Très bons accès routiers et autoroutiers
Les plages sont à 35-40' de la maison
Maison aussi agréable en résidence principale, secondaire, qu'en location saisonnière !

Prix : 569.000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 28 000 € correspondent à 4,92% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 541 000 € du notaire.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 2000 m²
  • Année construction : 1990
  • Exposition : Sud Est Nord Ouest
  • Vue : Campagne
  • État extérieur : Bon
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 7 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine traditionnelle
  • Climatisation
  • Commerces à pied
  • Chambre de plain-pied
  • Double-vitrage
  • Calme
  • Vide sanitaire
  • Buanderie
  • Portail automatique
  • Cave à vin

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*