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Vente appartement
Mandelieu-la-Napoule (06210) - réf. 666V5976A

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Appartement Mandelieu-la-Napoule
06, achat appartement 4 pièces 120 m²

890 000 €*

  • 971 613 $
  • 783 378 £

MANDELIEU LA NAPOULE-VUE MER PANORAMIQUE-DOMAINE DU GRAND DUC
Situé dans les hauts du domaine du Grand Duc, résidence sécurisée avec gardien et piscine, magnifique 4 pièces de 120m2 avec vue mer panoramique à couper le souffle sur le bassin de Cannes et les Iles Leirins. L'appartement très bien disposé est composé d'un grand salon/salle à manger très lumineux de 39m2 avec accès sur grande et profonde terrasse mi-couverte de 38m3, d'une cuisine indépendante de 12m2 aussi avec accès direct sur terrasse (possibilité d'ouverture sur salon), d'une chambre de maître de 17m2 avec salle de bains et toilette, d'une autre chambre de 14m2 avec salle de bains et toilette séparé donnant accès sur la terrasse et d'une dernière de 10m2 avec salle de douches et toilette.
En sous-sol avec accès par ascenseur ou escaliers, 2 grands garages de 15m2 et une cave.
Résidence très calme et bien entretenue (ravalement fait il y a 1 an), sans aucun vis-à-vis.
Plages de La Napoule et du midi ainsi que les restaurants en bord de mer à 5km, centre commercial avec toutes ses boutiques à 4km, de même pour le centre-ville de Mandelieu.
Train direct jusqu'à la gare de La Napoule depuis l'aéroport de Nice ou bus jusqu'à la gare routière de Mandelieu.
De magnifiques promenades envisageables dans le massif de l'Esterel, de Théoule sur mer et courte distance jusqu'au centre-ville de Cannes.
Lots de copropriété: 33, aucunes procédures en cours.
Charges mensuelles: 344€
Taxes foncières: 1795€/an
Coûts énergétiques: entre 1150 et 1610€/an
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mr Fromaget(ACI) au 0631169536 ou au +47 90834235
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:44055 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 845945 €
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».

Caractéristiques

  • Surface séjour: 39 m²
  • Surface terrasse: 38 m²
  • Année construction: 1991
  • Exposition: Sud est
  • Vue: Mer panoramique
  • Cuisine: Indépendante équipée
  • Eau chaude: Individuelle électrique
  • Chauffage: Individuel électrique
  • État intérieur: Bon
  • État immeuble: Ravalement fait
  • Étage: 5eme
  • Nombre d'étages: 6 étages
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 2 garages
  • 1 cave

Prestations

  • Vue mer
  • Double vitrage
  • Calme
  • Ascenseur
  • Sans vis-à-vis
  • Piscine

Informations légales

  • 890 000 € honoraires inclus
    5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (845 945 € hors honoraires), bien en copropriété (33 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 4 128 € (344 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1795€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*