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Vente appartement
Juan-les-Pins (06160) - réf. 666V5280A

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Exclu

Appartement Juan-les-Pins
06, achat appartement 4 pièces 90 m²

1 090 000 €*

  • 1 332 699 $
  • 964 938 £

JUAN LES PINS, FRONT DE MER VUE PANORAMIQUE ET PISCINE
Rare et en exclusivité.
En bordure de mer rue Dulys dans une petite résidence récente avec piscine sur le toit.
Magnifique 4 pièces de 90m2 avec terrasse d'angle exposé plein sud et belle vue mer sans vis-à-vis, grand rez de jardin privatif avec terrain de pétanque.
L'appartement est composé d'un agréable et lumineux salon de 36m2 donnant sur une terrasse spacieuse de 30m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec salle de douche et toilette, de 2 autres chambres donnant sur terrasse, 2 salles de douches avec toilette. Accès direct sur le rez de jardin privatif de 190m2 par l'escalier de la terrasse. L'appartement a de très belles prestations et aucuns travaux ne sont à envisager.
Grand garage de 29m2 au sous-sol avec accès direct par ascenseur, grand parking invités.
Climatisation reversible intégrée avec régulateur dans toutes les pièces.
Grande piscine sur le toit avec une vue exceptionnelle sur les Iles Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Esterel.
Accès direct aux plages.
Ascenseur
Commerces et facilités à quelques pas de la résidence, gare de Juan les Pins à 500m, bus jusqu'à l'aéroport de Nice à 2 pas.
Charges de 369€/mois comprenant eau froide et chaude, climatisation reversible.
Taxes foncières: 1321€/an
Frais énergétiques entre 850 et 1210€/an
Vidéo disponible sur demande.
Pour plus d'informations, veuillez contact le 0033631169536 ou le +4790834235

Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:52054 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 1 037 946 €

Caractéristiques

  • Surface séjour: 36 m²
  • Surface terrasse: 200 m²
  • Année construction: 2010
  • Exposition: Plein sud
  • Vue: Mer panoramique
  • Cuisine: Américaine équipée
  • Eau chaude: Collective
  • Chauffage: Individuel climatisation réversible
  • État intérieur: Excellent
  • Étage: 1er
  • Nombre d'étages: 2 étages
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 3 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 2 garages

Prestations

  • Vue mer
  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Commerces à pied
  • Stores électriques
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse
  • Orienté ouest

Informations légales

Taxe foncière: 1321€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*