Appartement Cannes
06, achat appartement 3 pièces 72 m²

539 500 €*

• 566 475 $
• 442 390 £
• Autres devises
  • 58 114 940 руб
  • 6 225 830 kr
  • 4 116 385 元
  • 86 201 310 ¥
  • 501 735 Chf
  • Informations non contractuelles

CANNES ARRIÈRE CROISETTE, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES 

Situé à quelques mètres de la célèbre plage de la Croisette et de la Rue d'Antibes, dans la résidence Le Palais rose au début de l'avenue de Madrid, nous avons le plaisir de vous présenter un superbe 3 pièces au 2ème étage d'une surface de 72m2 avec une terrasse plein sud de 7m2.
La rénovation de la façade de l'immeuble est en cours, et déjà entièrement payée.

Il est composé d'un spacieux salon de 27m2 donnant accès sur la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée et son espace dinatoire, de 2 grandes chambres de maitre de 14m2 chacune, l'une dispose d'une salle de bains avec douche, l'autre d'une salle de douche. Vous trouverez également une toilette séparée ainsi que de nombreux placards de rangement.

L'appartement a été complètement rénové il y a maintenant 5 ans de ca par un professionnel et les prestations ainsi que l'agencement sont de très hautes qualités, air conditionné reversible, double vitrage dans toutes les pièces.
L'appartement est vendu entièrement meublé.

Les commerces de proximité se situent à quelques pas de la résidence.
En ce qui concerne les transports, la gare routière et ferroviaire se situent à 15 minutes à pied. Celles-ci vous donne accès direct à l'aéroport de Nice, le centre-ville d'Antibes, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton et une multitude d'autres destinations.

À noter que l'appartement a un excellent rendement locatif vu qu'il est proche de toutes les facilités (plages, restaurants, palais du festival, port, supermarché, transports etc.)
Les charges sont de 156€/mois.
Pas de procédures en cours.
La taxe foncière est de 1301€/an
Coûts énergétiques: entre 790 et 1100€/an

Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mme Vanina Magnussen(AI) au 0651107727.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
 
Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente HAI : 539 500€ 
Prix net vendeur : 513 820€ 
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 680€ (dont 20% de TVA). 
 
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Taxe foncière: 1301€