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Vente appartement
Cannes (06400) - réf. 666V4053A

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Appartement Cannes
06, achat appartement 4 pièces 87 m²

477 000 €*

  • 583 209 $
  • 422 271 £

URGENT: CANNES CENTRE VILLE, à 2 pas des plages et du Suquet
Situé à 2 pas de la croisette et des plages de Cannes dans un ancien hôtel particulier, magnifique 4 pièces bourgeois de 87m2 rénové avec goût par une architecte d'intérieur.
Il est composé d'une belle pièce à vivre de 28m2 avec sa cuisine ouverte et ses belles hauteurs de plafond (3,3m) ainsi que son espace dinatoire, un carrelage peu courant de dimension 150x75cm au sol et des couleurs modernes qui inspirent à la détente.
Côté nuit vous avez une spacieuse chambre de maitre avec sa salle de bains qui a beaucoup de cachet, 2 autres chambres dont l'une de 10m2 et l'autre de 15m2 avec sa salle de douche et toilette ainsi qu'une profonde mezzanine ou il est possible de faire une autre chambre ou un salon tv.
Vous trouverez également un toilette d'invités avec sa vasque dans le hall et des garde-robes.
L'appartement est très agréable à vivre, très calme, sans vis-à-vis et est complètement climatisé, son agencement a été bien pensé. 
Pour le parking, vous disposerez d'un parking collectif dans la résidence fermée.
Il y a aussi une cave en sous sol.
Faibles charges, 100€/mois, la taxe foncière est de 1057€/an.
Question facilités, vous avez un supermarché à 2 minutes à pied, une épicerie avec des produits du terroir à quelque pas, ainsi que les restaurants du Suquet et le bord de mer à quelques minutes à pied.
Fort potentiel locatif, 300€/nuitée et 500€ pour le festival et congrès, jusqu'à 8 couchages.
N'hésiter pas à demander plus de photos et nous contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI: 19080 € (dont 20% de TVA), soit 4% du prix de vente hors HAI de 457 920 €.
Merci de contacter le 0631169536 pour plus d'informations.

 

Caractéristiques

  • Surface séjour : 35 m²
  • Exposition : Plein sud
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Excellent
  • Standing : Bourgeois
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking
  • 1 cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Sans vis-à-vis

Informations légales

  • 477 000 € honoraires inclus
    4,17% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (457 920 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 200 € (100 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*