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Vente demeure de prestige
Villefranche-sur-Mer (06230) - réf. 666V2624M

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Demeure de prestige Villefranche-sur-Mer
Résidentiel, achat demeure de prestige 4 chambres 155 m²

1 600 000 €*

  • 1 956 256 $
  • 1 416 422 £

VILLEFRANCHE-SUR-MER, CORNE D'OR
JOLIE VILLA EN POSITION DOMINANTE - SURÉLÉVATION POSSIBLE POUR VUE MER PANORAMIQUE
 
En position dominante, à quelques minutes des plages et des commerces, charmante villa individuelle de 155 m2 sur 2 niveaux, sur terrain de 505 m2, avec terrasses, piscine forme libre et horizon mer, au sein d'un lotissement renommé et sécurisé.
 
En rez-de-jardin, la villa offre 3 chambres dont une suite avec salle de bains et WC, une autre avec salle d'eau, toutes deux avec dressing et vue piscine ; la dernière chambre/studio à ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante avec petite cuisine d'été et accès terrasse ; également un espace buanderie. Au 1er étage, un spacieux et chaleureux salon-salle à manger très lumineux de 55 m2 avec cheminée, une belle cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur St Jean Cap Ferrat, le Mont Boron et la mer et, une chambre/bureau avec dressing et sa salle d'eau avec WC.
Également un garage et une très grande cave.
Il est possible d'ouvrir pour faire un 2nd garage.
Très facile de se garer dans la petite allée résidentielle.
Toiture refaite en 2018.
Vide sanitaire.
Possibilité de surélever la maison d'un étage pour vue mer époustouflante sur Saint-Jean-Cap-Ferrat !
 
 
LES ATOUTS :
Position dominante
Quartier résidentiel très recherché
Belle vue
Bonne exposition
Luminosité
Calme
Piscine
Terrasses
Commerces à pied
Possibilité d'agrandissement

Prix : 1 600 000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 80 000 € correspondent à 5% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 1.520.000 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 505 m²
  • Année construction : 1960
  • Exposition : Sud Ouest
  • Vue : Dégagée aperçu mer
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Calme
  • Petit domaine privé sécurisé
  • Cheminée
  • Commerces à pied
  • Double vitrage
  • Portail automatique

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*