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Vente villa
Tuchan (11350) - réf. 666V2120M

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Villa Tuchan
Centre-ville, achat villa 4 chambres 307 m²

360 000 €*

  • 440 158 $
  • 318 695 £

Superbe propriété avec piscine et vues panoramiques - dans un des petits villages proches des célèbres châteaux de Cathares !
Très belle occasion ! Propriété de 4/5 chambres pouvant facilement être utilisée par deux familles. Parfait comme maison de vacances pour une ou deux familles, mais également comme résidence à l'année située à proximité du centre-ville et des commodités.
Seulement 45 minutes des belles plages de sable entre autres de la plage de Canet!
La villa
La villa a une surface habitable de 307m2 répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée :
Salles de séjour (37.60m2 + 15.90m2), cuisine entièrement meublée et équipée avec salle à manger et cheminée (39m2). Buanderie (10.62m2). Bureau.  . WC avec lave main. Studio (36m2).
L'étage :
3 chambres, dont 1 avec salle d'eau  (20.42m2). 1 salle de bain avec baignoire (balnéo) pour les deux autres chambres (13.47m2 / 11.97m2). WC.
Extérieur
Le terrain fait au total environ 900 m2. La propriété offre des très belles vues. Jardin joliment aménagé, terrasses sur plusieurs côtés. Piscine 8 x 4 m, système de filtration sel et avec bâche comme protection hivernale. Terrasse carrelée autour de la piscine. La parcelle est fermée et il y a une porte avec un ouvre-porte électrique.
Garage 46m2.  

Autres
Construit en 2006 (une partie existaient avant 2006). Les plans sont disponibles.
Propriété avec des matériaux de qualité, très bon standing
Bien entretenu
Armoires dans toutes les chambres
Chauffage / climatisation électrique (air chaud / froid)
Ouvre porte électrique
Situé dans un cadre naturel magnifique
Villa très ensoleillée
DPE B
GES A

Tuchan
Le village de Tuchan, un tres bel endroit pour les activités de plein air, la randonnée et la baignade. 
Le village a tout ce dont on a besoin (restaurant, boulangerie, épicerie, pharmacie, etc.) En plus des commodités toute l'année, il y a au total 4 restaurants en été.
Environ 40 minutes de Perpignan, 50 minutes de Narbonne, environ 1 heure de Carcassonne, Station de ski (Pyrénées 1800m / 41km de pistes) à 2 heures de route.  +/- 2 heures à l'aéroport de Montpellier et à l'aéroport de Toulouse. Environ 3 heures de l'aéroport de Barcelone.
La gare la plus proche est à Perpignan, y compris en train jusqu'à Barcelone (1h20).
Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 365 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 16 000 euros (dont 20% de TVA), le prix de vente TTC hors honoraires de 349 000 euros, le prix de vente TTC avec honoraires 365 000 euros. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR

Caractéristiques

  • Surface séjour : 53 m²
  • Surface terrain : 900 m²
  • Année construction : 2006
  • Vue : Panoramique
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes

Prestations

  • Piscine
  • Chambre de plain-pied
  • Commerces à pied
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*