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Vente maison
Sainte-Maxime (83120) - réf. 666V4286M

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Maison Sainte-Maxime
83, achat maison 3 chambres 154 m²

925 000 €*

  • 1 130 961 $
  • 818 869 £

Excellente affaire à ce prix dans le marché actuel !
Garantie contre les vices cachés offerte pendant 2 ans à tout acheteur de cette maison, tant nous sommes confiants quant à sa qualité.

Cette belle maison provençale est située dans une jolie rue, en hauteur sur un versant du Sémaphore à Sainte-Maxime. La vue est dégagée et magnifique sur les collines en direction du golf.
Le Quartier Sémaphore est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sainte-Maxime avec la proximité de la mer, du centre-ville et surtout du golf !
La maison fait face au nord-ouest d'un côté et au sud-est de l'autre côté, derrière.
Superbes vues dégagées sur le golf.
La plage de la Nartelle est à seulement 10 minutes à pied, La Madrague est à 15 minutes.
Le quartier est très calme et paisible.
 
Belle allée pavée jusqu'à un grand abri voiture, avec de la place pour 2 voitures.
Terrasse couverte et sans vis-à-vis à côté de la cuisine. De manière générale, la propriété est sans vis-à-vis.
Grand espace piscine, avec un bassin de 10x5 m, avec pool house.
Entrée de la maison : vous entrez directement dans la cuisine ouverte et équipée donnant sur le spacieux salon/salle à manger. Buanderie, toilettes invités et sauna, qui sont accessibles de l'espace piscine.
A l'étage : Trois chambres dont une plus petite est actuellement utilisée comme bureau (mais pouvant être réaménagée pour en augmenter la surface disponible), séjour (salle TV) avec cheminée, salle de bain avec douche et WC. De la salle TV, il y a un accès à une belle terrasse avec vue panoramique dégagée sur les collines.
Radiateurs électrique et chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Climatisation réversible à l'étage.
Bon standing. Toutes les portes et fenêtres sont relativement neuves et ne nécessitent aucun entretien (aluminium). Une rénovation complète de la maison a été réalisée dans la période 2000-2003.
Personne d'autre que les propriétaires n'a habité la maison, qui n'a jamais été louée. Cela a permis de maintenir son état à un bon niveau même après 20 ans, par des propriétaires scandinaves très attentionnés.
Maison bien isolée, avec toiture relativement récente. Maison très solide et bien exécutée avec des murs épais qui isolent très bien de la chaleur. C'est pourquoi la cote énergétique est si bonne.
Tout l'électroménager est neuf.
 
Parcelle de 1 528 m² mais dans le calcul des charges communes du domaine, elle est enregistrée avec 1 406 m².
La piscine est en bon état avec un liner relativement neuf et plus épais. Le robot date de 2017.
Cabane de jardin sur la parcelle.
Beau jardin bien entretenu avec entre autres des palmiers et des cactus, qui font penser plus à un petit parc où flaner qu'à un jardin d'agrément.
Une nouvelle toiture "double" a été posée en novembre 2007.
La piscine de 10 x 5 mètres a été construite ainsi qu'un pool house avec revêtement et asphaltage vers 2002.
Le carport a été construit en 2013.
L'entrée et le parking ont été pavés en 2012.
Le sauna a été installé en 2015.
Tous ces travaux ont été effectués avec les autorisations nécessaires lorsque cela était requis.
 
La surface habitable est d'environ 126 m2 sur deux niveaux + terrasse de 23 m2 x 2 (il y a aussi une terrasse au rez-de-jardin, au rez-de-jardin) + petite terrasse de 2,50 m2 + poolhouse d'environ 20 m2 + cabanon de jardin de 6 m2.
 
Charges communes annuelles d'environ 550 €.

Vous pouvez contacter M. Massé au 07 83 38 47 09 pour de plus amples informations.

Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition («frais de notaire»), sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI: 55 037 € (dont 20% de TVA), soit 5,95% du prix de vente hors HAI de 869 963 €.

Caractéristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 1528 m²
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • 3 chambres
  • 3 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 2 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Plage à pied
  • Commerces à pied
  • Eclairage extérieur
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*