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Vente maison
Saint-Chinian (34360) - réf. 666V2972M

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Maison Saint-Chinian
Centre-ville, achat maison 6 chambres 270 m²

639 000 €*

  • 781 280 $
  • 565 684 £

Très belle maison avec jardin et piscine chauffée. Beaucoup de charme et de caractère, (carrelage, cheminées d'origine, des escaliers magnifiques...).
Rénovée ces dernières années, aucun travaux a prévoir !
Belle localisation au centre-ville de Saint Chinian avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités.
Peut convenir comme résidence principale ou résidence secondaire, même pour deux familles. Une excellente opportunité pour pratiquer la location saisonnière ou chambres d'hôtes.  
La maison :
La maison de type maison de maître, fait environ 250 m2 + grenier : 
Rez-de-chaussée : 
Hall/couloir, bibliothèque, salon, chambre avec salle d'eau (douche, bidet et WC), WC séparé, salle à manger, cuisine spacieuse et ensoleillée avec coin repas et cheminée (insert). Vue et ouverture sur le jardin depuis la cuisine. Buanderie. Pièce technique. Petite cave à vin. Grand cage d'escalier. 
1er étage : 
Hall/couloir, 4 chambres dont 2 avec salles de bain en suite. La suite principale a une salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet, douche, wc et dressing.
La salle d'eau dans la deuxième chambre a une douche, un bidet et des toilettes.
Salle d'eau séparée avec douche et wc.
La salle de bain dans la suite principale a un chauffage au sol (eau) et la salle d'eau séparée a un chauffage au sol électrique.
Grenier :
Hall/pièce ouverte (salle de loisirs/atelier). Chambre avec pièce d'eau attenante (lavabo, bidet et WC, possible douche).
Espace et possibilité de faire plusieurs chambres dans cet étage.

L'extérieur:
Terrain clos d'un peu moins de 1000m2. Jardin planté et entretenu avec garage (20m2), atelier / abri de jardin (20m2). Porte garage (2015) et portail électriques.
Piscine (8x4m) avec pompe à chaleur et traitement au sel. L'ensemble de l'espace piscine (piscine inclu.) a été rénové en 2020 (dalles, margelles, liner, skimmers, abri de piscine coulissant, ce qui permet d'utiliser la piscine même hors saison).
Système d'arrosage automatique. Puits et connexion eau de canal pour l'arrosage du jardin.

Divers:
Construit: 1882
Condition: très bon état, rénovation après 2013:
-cuisine neuve (2014)
-3 sur 4 nouvelles salles d'eau (2014-2016)
-nouveau toit (2017)
-nouveau fenêtres double vitrage PVC (2014) sauf deux petites fenêtres dans le grenier
-volets bois rénovés (2016)
-nouveau chaudière à condensation - Viessmann (2014)
-adoucisseur d'eau
Chauffage: 3 cheminées, toutes en bon état et en service (dans la salle à manger, dans la bibliothèque et dans la cuisine). Chauffage central avec chaudière fioul à condensation récente (2014), clime réversible (air froid / chaud) dans le grenier. Chauffage au sol (eau) dans la cuisine et dans la salle de bain dans la chambre principale
Orientation : sud-est / sud-ouest 
Taxe foncière : 2726 €/an
Revenu possible pour la location saisonnière : 15000 - 2000 €/semaine 
Carreaux de sol d'origine (sauf les salles de bains, la cuisine, la buanderie) Rosettes au plafond. Escalier en pierre.

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 610 000€
Honoraires d'agence : 29 000€
 

Caractéristiques

  • Surface terrain : 1000 m²
  • Année construction : 1882
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles de douche
  • 6 toilettes
  • 1 garage

Prestations

  • Piscine
  • Chambre de plain-pied
  • Commerces à pied
  • Climatisation
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*