Page précédente

Vente maison
Roujan (34320) - réf. 666V3199M

Demande d'informations

Pour vos droits concernant les données personnelles, merci de consulter les Mentions légales accessibles en bas de cette page

Maison Roujan
34, achat maison 3 chambres 147 m²

285 000 €*

  • 348 458 $
  • 252 300 £

Belle maison de vigneron avec piscine - beaucoup de charme !
  

Maison d'environ 147m2 avec trois chambres. Poutres et pierres apparentes, une belle hauteur sous plafond, beaucoup de luminosité. Avec un très joli extérieur (terrace, piscine…) un petit bijou !

Rez-de-chaussée
Entrée, garage (60m2)
1er étage :
Grande pièce de vie (37m2) avec cuisine ouverte, poêle à bois. Sortie vers terrasse (30m2).
Salon (32m2) avec insert, sortie vers grand balcon (2 portes fenêtres donc possibilité de diviser la pièce en deux si besoin d'une 4ème chambre).
WC avec lavabo.

2eme étage :
Pallier. Suite parentale de 25m2 avec dressing et belle salle d'eau avec doubles vasques en cuivre.
Deux grandes chambres de plus de 15m2, chacune avec placard.
Salle de bain avec baignoire d'angle et douche, WC et lavabo.
L'extérieur :  
Terrasse d'environ 30m2 avec pergola, orientée plein sud. De la terrasse un escalier mène à la cour avec sa piscine (5 x 3) et terrasse en bois.

VIDEO/VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR AVOIR LE LIEN !
 
Divers :
Etat : entièrement rénovée en 2015/2016 (double vitrage au 1er étage, isolation combles, plomberie, électricité, sols, cour, piscine, terrasse en bois, toit en bon état...) 
Chauffage : central au fioul, insert, poêle a bois
Grand garage (60m2) avec accès cour et piscine. Le garage fait la profondeur de la maison et offre beaucoup de possibilités. Portail électrique.
Puit
Taxe Foncière : 1378 €
Orientation : sud
DPE : D  (Le double vitrage et l'isolation ont été fait depuis le DPE qui date de 2015).
GES : E
 
Pouzolles est un petit village en croissance, avec quelques commerces de base (tabac, épicerie et un café / restaurant).
 A 5 minutes de Roujan avec grand supermarché, pharmacie, station-service, cafés et restaurants
A 20 minutes de Pézenas et a environ 30 min de la mer.

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 275 000 €
Honoraires d'agence : 10 000 €

 

Caractéristiques

  • Surface terrain : 65 m²
  • Exposition : Sud
  • Eau chaude : Electrique
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de douche
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*