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Vente maison
Padern (11350) - réf. 666V1822M

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Exclu Visite 360

Maison Padern
Centre-ville, achat maison 4 chambres 140 m²

165 000 €*

  • 201 739 $
  • 146 069 £

Très belle maison de village situé au milieu d'une nature magnifique proche des célèbres châteaux du pays Cathare! 

Une très belle maison, bien rénovée, qui offre beaucoup de charme et caractère. Elle sera une résidence secondaire parfaite, mais peut aussi très bien convenir comme résidence principale. Située dans un environnement naturel unique !

La maison fait environ 140 m2 habitable divisé sur 2 niveaux:

Au rdc: grand hall d'entrée (19 m2), séjour (18m2), cuisine séparée (14m2),  entièrement équipée (plaque de cuisson vitro céramique, four avec tourne-broche, hotte, lave-vaisselle, double évier en céramique, grand frigo-congelateur et micro-ondes).
Arrière cuisine (9m2). Pièce de rangement/buanderie (12m2) avec wc, évier chaudière (chauffage), lave linge et sèche linge.
Petite cave.
1 er étage : hall (7m2), 4 chambres (15/13/14/13 m2) dont une avec un coin toilette. Salle de bains (8m2) avec wc, douche, 2 vasques, bidet, (chauffe-eau électrique).
2 eme étage : grenier non aménagé,  qui peut être amenage (déjà escaliers, ouvertures) un beau potentiel !

Extérieur: petit cour a l'arriere, et devant maison il y a une terrasse carrelée, parking voiture, petit jardinet avec arrosage goutte à goutte. L'ensemble de l'extérieur devant la maison fait environ 100m2. Charmant jardin clos de 612m2 non attenant, situé près de la rivière se vend avec la maison ( incl dans le prix de vente).

Divers:
Incl dans le prix la maison peut se vendre meublée (sauf 3-4 meubles que les propriétaires souhaitent amener avec eux)
Chauffage central au fuel dans toute la maison 
Fenêtres double vitrage
Volets
Moustiquaire enroulable
Carrelage récent au sol
Accès internet, antenne parabolique et TNT. ​​​​​
Taxe foncière: 960 €/an.

Localisation :
Padern est un charmant village authentique des Hautes-Corbières, dans le département de l'Aude avec un multi-service ouvert à l'année. Le village bénéficie d'un climat méditerranéen avec 320 jours de soleil par an. A 200 m d'altitude il se trouve au coer d'une nature grandiose et préservée très prisée des amateurs de nature sauvage et des randonneurs. Un endroit idéal pour les activités de plein air. Il convient également aux amoureux d'histoire avec son important patrimoine moyen-âgeux (forteresses, sentier cathare etc.)
Possibilités de baignades dans les gorges du Verdouble ou du Torgan dans une eau crystalline au milieu de cascades. Les plages de la Méditerranée et le centre de planche à voile sont à 35 minutes, pêche à la truite et stations de ski dans les Pyrénées (1h30).
Perpignan, Narbonne et Carcassonne (sur la liste de  l'UNESCO) sont à moins d'une heure. Barcelone (2 heures et 30 minutes en voiture ou 1 heure et 20 minutes avec le TGV de Perpignan). Terrain de golf (60 min.) Rennes le Château (45 min.
 
Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 165 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 7700 euros (dont 20% de TVA), le prix de vente TTC hors honoraires de 157 300 euros, le prix de vente TTC avec honoraires 165 000 euros. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR

Caractéristiques

  • Surface terrain : 100 m²
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Calme

Informations légales

  • 165 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*