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Vente maison
Padern (11350) - réf. 666V1523M

Sous compromis de vente

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Maison Padern
Centre-ville, achat maison 4 chambres 190 m²

322 000 €*

  • 393 697 $
  • 285 055 £

Belle propriété avec vue panoramique sur un magnifique paysages proche des chateaux Cathares! 
La maison a une surface habitable d'environ 190m2 sur 3 niveaux. Il est très bien situé dans un magnifique paysage à la périphérie du village.
C'est une maison lumineuse et ensoleillée et il y a une vue magnifique de la plupart des pièces. Plusieurs pièces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur la nature environnante, le mont Tach et le village.

La maison se compose de:
Salon avec cheminée (env. 38m2), cuisine ouverte équipée (env. 17m2) avec buanderie / salon (env. 21m2). Bibliothèque qui peut également être utilisé pour les chambres si vous le souhaitez (15m2), porche (31m2). WC séparés avec lavabo.
Chambre 1 (environ 12m2), avec une vue magnifique sur les montagnes, douche et WC. Chambre 2 (environ 12m2) avec vue sur le village, douche et wc.
Chambre 3 (env. 15m2) donnant sur la piscine, salle de bain attenante avec baignoire et wc (env. 7m2).

L'extérieur
Terrain clôturé d'environ 2500 m2. Une partie du jardin est aménagée, une autre partie reste naturelle. Terrasse (70m2) et un très bel espace piscine. La piscine mesure environ 10x5m (10.33x4.75m), dispose d'un revêtement, traitement au chlore.

Divers
Construit en 2006 
Chauffage électrique : climatisation (air chaud / froid), cheminée
Armoires dans toutes les chambres.
Tous les sols sont carrelés.
Fenêtre à double vitrage.
Alarme
Sous-sol
Taxe foncière 1777 € / an

Une très belle propriété – une visite s'impose !!
 
Localisation :
Padern est un charmant village authentique des Hautes-Corbières, dans le département de l'Aude avec un multi-service ouvert à l'année. Le village bénéficie d'un climat méditerranéen avec 320 jours de soleil par an. A 200 m d'altitude il se trouve au coer d'une nature grandiose et préservée très prisée des amateurs de nature sauvage et des randonneurs. Un endroit idéal pour les activités de plein air. Il convient également aux amoureux d'histoire avec son important patrimoine moyen-âgeux (forteresses, sentier cathare etc.)
Possibilités de baignades dans les gorges du Verdouble ou du Torgan dans une eau crystalline au milieu de cascades. Les plages de la Méditerranée et le centre de planche à voile sont à 35 minutes, pêche à la truite et stations de ski dans les Pyrénées (1h30).
Perpignan, Narbonne et Carcassonne (sur la liste de  l'UNESCO) sont à moins d'une heure. Barcelone (2 heures et 30 minutes en voiture ou 1 heure et 20 minutes avec le TGV de Perpignan). Terrain de golf (60 min.) Rennes le Château (45 min.
 
Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 322 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 15000 euros (dont 20% de TVA), le prix de vente TTC hors honoraires de 307000 euros, le prix de vente TTC avec honoraires 322 000 euros. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR
 

Caractéristiques

  • Surface séjour : 38 m²
  • Surface terrain : 2465 m²
  • Année construction : 2006
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 3 salles de bains
  • 4 toilettes
  • 1 garage

Prestations

  • Piscine
  • Commerces à pied
  • Calme

Informations légales

  • 322 000 € honoraires inclus
    4,89% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (307 000 € hors honoraires), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*