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Vente maison en pierre
Olonzac (34210) - réf. 666V2529M

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Maison en pierre Olonzac
Centre-ville, achat maison en pierre 6 chambres 350 m²

695 000 €*

  • 849 749 $
  • 615 258 £

Magnifique maison en pierre avec piscine chauffée, beaucoup de caractère et de charme! Seulement 4-5 minutes d'Olonzac!

Ancienne grange transformée par un constructeur pour sa famille en 2006. Propriété de haut standing, fait avec des matériaux de qualité. 6 chambres et possibilités pour plusieurs.

Surface habitable d'environ 350m2 répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée, cuisine entièrement meublée et équipée de 26m2 ouverte sur le salon de 52mm2 avec cheminée. Cave à vin. Buanderie. Garage d'environ 50m2.
1er étage: hall - bureau de 30m2, suite parentale de 30m2, salle de bain avec douche, wc, 3 chambres (toutes entre 14 et 15m2 et 1 d'entre elles avec salle d eau et mezzanine). Deux pièces supplémentaires d'environ 30 m2, l'une servant aujourd'hui de salle de jeux, l'autre pouvant servir de chambre si souhaitable.

A l'extérieur: Jolie terrain d'un total de 1755m2. Jardin principal d'environ 1200 m2 sans vis-a-vis. Piscine chauffée de 10x4m. Coin piscine très privée et charmant avec une belle cuisine d'été entièrement meublée.
Grange d'environ 300m2 qui peuvent être convertis en espace habitable. Il est possible d'y attacher un jardin séparé ainsi qu'une entrée séparée, ce qui donnent la propriété un potentiel intéressant pour ce qui souhaite faire de la location par exemple. Aujourd'hui, la grange est utilisée comme garage.

Propriété avec un bon standing : chauffage au sol, climatisation réversible (air froid / chaud), aspirateur central, piscine chauffée ... Tout est en très bon état et aucun travail n'est à prévoir.

Taxe foncière annuelle 2700 €.

Localisation:
La propriété est située dans un cadre paisible au centre d'un petit village avec. A quelques minutes de la ville populaire d'Olonzac avec toutes les commodités et sa célèbre marché hebdomadaire. Le canal du Midi et Homps est également à 5 minutes en voiture, pareil pour le lac de Jouarres avec des possibilités de baignade à seulement 3-4 minutes (3-4 km). Des belles possibilités de randonnée/vélo dans les environs.
Comptez une bonne demi heure pour Narbonne et Carcassonne et environ 45 min pour Béziers. Environ 50 min de la mer et les belles plages de  la Méditerranée.
Une belle propriété avec beaucoup de charme - très ensoleillée et avec du potentiel !
Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 660 000€
Honoraires d'agence : 35 000€

 

Caractéristiques

  • Surface terrain : 1755 m²
  • 6 chambres
  • 3 salles de douche

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Commerces à pied
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*