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Vente maison
Narbonne (11100) - réf. 666V4808M

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Maison Narbonne
11, achat maison 7 chambres 450 m²

990 000 €*

  • 1 210 433 $
  • 876 411 £

Charmant village vigneron avec bars, restaurants, boutiques, boulangeries, épicerie, caves, commerce artisanal, école, pharmacie, musée prisé des touristes, proche du Canal du Midi, à 45 minutes de Béziers (aéroport) et 40 minutes de Carcassonne (aéroport ).

Dans un quartier calme du village, entièrement privé et sans vis à vis, imposante maison historique (1700) de 450 m² habitables offrant résidence principale avec 5 chambres, appartement privé de 2 chambres, écuries de 3 étages à rénover (idéal pour gîtes), atelier/ salle de jeux, piscine intérieure, terrasses, cour et jardin. Entièrement rénovée en conservant son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine (sols carrelés d'origine, poutres apparentes, portes d'entrée, cheminées en marbre). Exécuter comme B & B avec un revenu prouvé.

Maison principale
Rez = Entrée de 16,09 m² + rangement de 1,5 m² + retour de 16,38 m² + buanderie de 3,19 m² + arrière-cuisine de 8,16 m² + cuisine/séjour de 55,53 m² (lave-vaisselle, lave-linge, évier en pierre, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson, four) + retour de 2,51 m² + rangement de 1,7 m² + salon de 28,6 m² (cheminée en marbre) + dégagement de 5,70 m² + rangement de 2 m² + buanderie de 18,54 m² (lave-linge, sèche-linge) + rangement de 13,61 m² (double vasque).

1er = Retour de 4,83 m² + dégagement de 21,69 m² + chambre de 18,28 m² (espace penderie) + chambre de 15,75 m² + chambre de 18,72 m² (espace penderie) + chambre de 30,50 m² (cheminée en marbre) avec suite parentale de 11,50 m² (espace baignoire, WC, double vasques) + salle de bain de 14,15 m² (baignoire à roulettes d'époque, vasque d'époque, tommettes d'origine) + salle d'eau de 10 m² (WC, douche vitrée) + dégagement de 4 m².

2ème = Retour de 4,45 m² + retour de 5 m² + grenier de 150 m².
Appartement privé

Rez = Entrée de 10,57 m² + chaufferie de 11,43 m² + cellier de 2,93 m² + dégagement de 16,48 m² (porte vers salle de jeux) + chambre de 34,48 m² avec ensuite de 6,82 m² (baignoire, douche, WC, vasque en marbre) + penderie de 2 m².
1er = Retour de 5,77 m² + cuisine de 42,43 m² (évier en marbre, double frigo, cheminée, gazinière, velux) + salon de 53,09 m² (cheminée, velux) + mezzanine de 14,46 m² (parquet, velux) avec suite de 2 m² (douche, WC) + WC de 2,17 m² (lavabo) + rangement de 2 m² (accès au deuxième étage de l'atelier, actuellement fermé).

Extérieur = Joli jardin méditerranéen irrigué privé de 265 m² avec plantes matures, fleurs et arbres (entièrement éclairé la nuit) + terrasse ombragée pour les repas sous les platanes + coin barbecue de 60 m² + grange vitrée de 77 m² avec piscine intérieure 8x5m (verre coulissant les portes peuvent être entièrement fermées) + pool house sous la partie avant de la piscine avec marches en béton depuis le jardin, mise à disposition d'un système de chauffage et de ventilation par conduits + terrasse sur le toit de 79 m² avec des plantes et de superbes vues vers l'église du village et au-delà + WC extérieur de 1,26 m² + cour avant de 40,43 m².

Divers = Revenus avérés + contenu négociable + double vitrage + climatisation réversible + murs en pierre 60 cm + détecteur de fumée + raccordé au tout à l'égout et eau + arrosage + taxe foncière annuelle d'environ 3000 € + carrelage d'origine + parquets + chauffage central au fuel + parking hors rue + pas en zone inondable + nouveau toit + cheminées en marbre d'origine + propre site Web et médias sociaux + potentiel de gîtes + plans d'architecte pour le développement disponibles.

Bien en interagence

Prix ​​= 990.000 €

 

 

 

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.
 

Caractéristiques

  • Surface séjour: 53 m²
  • Cuisine: Américaine équipée
  • Chauffage: Climatisation réversible
  • État intérieur: Excellent
  • 7 chambres
  • 1 terrasse
  • 5 salles de bains
  • 1 garage

Prestations

  • Piscine
  • Abri de piscine
  • Coin barbecue
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin
  • Climatisation

Informations légales

Taxe foncière: 3000€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*