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Vente maison
Narbonne (11100) - réf. 666V1482M

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Maison Narbonne
Languedoc, achat maison 5 chambres 170 m²

464 000 €*

  • 567 314 $
  • 410 762 £

Très joli village animé proche du Canal du Midi avec commerces et services (bar, épicerie, restaurants, école, bureau de poste, ...) à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers (aéroport).

À la périphérie du village, cette jolie bergerie en pierre datant du 17ème siècle offre 170 m² habitables comprenant 5 chambres et grand salon, sur grand terrain de 6220 m² avec piscine, terrasses ensoleillées, grande terrasse couverte, arbres fruitiers, oliveraie et propres vignes. La bergerie est entourée de vignes, nichée dans la campagne environnante et bordée par la rivière. La maison a été magnifiquement rénovée dans un style moderne, tout en conservant son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine.

Rez = Hall d'entrée de 20 m² (sol en pierres apparentes, poutres) + cuisine de 8.17 m² (plaque de cuisson à gaz 5 feux, hotte aspirante, unités de cuisine en bois, double réfrigérateur, planchers en bois, four électrique, poutres apparentes, accès vers la terrasse) + salle à manger de 15,9 m² (poutres apparentes, accès à la terrasse, carrelage, granite d'origine) + salon/séjour de 40,8 m² (poêle à bois, poutres apparentes, carrelage, accès aux terrasses et à la piscine) + buanderie de 7 m² (lave-linge, rangement) + WC de 4.47 m² avec lave-mains.

1er = Chambre de 9.87 m² avec mezzanine 8 m² + chambre de 12.14 m² (placards intégrés) + chambre de 12.13 m² (placards intégrés) + chambre de 11.66 m² + chambre de 14 m² (placards intégrés) + WC de 4,47 m² avec lave-mains + salle de bains de 7,43 m² (baignoire, lavabo) + salle d'eau (lavabo, douche) + couloir (placards) + grenier aménageable de 12,14 m².

Extérieur = Grand jardin paysagé de 6220 m² avec arbres fruitiers, oliveraie, vignes (Syrah, Grenache, Mourvèdre) - environ 200 litres de vin par an + fenouil, noix, romarin, figues, noisettes, lavande, bambou, yucca, pins, cyprès et massifs de fleurs + terrasses de 37 m² (dalles en pierre) et de 115 m² (cèdre rouge) + piscine (11x4,5m) avec plages en cèdre rouge + pool-house et douche extérieure + terrasse couverte de 55 m² + parking privé + garage de 27 m² + dépendances + puits + classification Ri3 (attestation d'assurance inondation).

Divers = Volets électriques et en bois + fosse septique + puits et irrigation + taxe foncière d'environ 1970 € + double vitrage + chauffage central électrique + électricité neuve + bon état structurel + poêle à bois + terrasses plein sud + éléments d'origine + extension de la maison et du garage possible.

Prix = 464.400 € (Ancienne bergerie du 17ème siècle sur grand terrain avec vignes, surplombant la rivière et à proximité du Canal du Midi - un havre de paix !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 6220 m²
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes

Prestations

  • Piscine
  • Puits
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*