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Vente maison
Luc-sur-Orbieu (11200) - réf. 666V3753M

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Maison Luc-sur-Orbieu
11, achat maison 7 chambres 292 m²

299 000 €*

  • 365 575 $
  • 264 694 £

Elégante maison vigneronne du 19ème siècle à vendre dans un village animé proche de Lézignan Corbières, offrant environ 300m² habitables comprenant 6/7 chambres, 3 salles de bains, garage, grenier et jardin d'environ 300m², située dans une impasse au calme. -sac au coeur du village. Cette propriété spacieuse, qui était à l'origine 2 maisons, a été modernisée ces dernières années et bénéficie de commodités modernes telles que le chauffage central et le double vitrage, tout en conservant le charme et le caractère des bâtiments d'origine, avec de nombreuses caractéristiques d'origine telles que les tuiles encaustiques. et cheminées en marbre. Il y a 2 entrées à la maison, une entrée principale de l'impasse devant la maison et une entrée secondaire d'une cour, où il y a un parking hors rue. L'entrée principale s'ouvre sur un hall, à gauche duquel se trouve une chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec sa propre salle de bain impressionnante et son dressing. À droite du hall se trouve un salon confortable qui mène à une salle à manger formelle avec cheminée en marbre. La salle à manger s'ouvre sur un couloir de l'entrée secondaire, qui mène également à une cuisine rustique avec un grand foyer ouvert, et au garage.
Il y a 2 escaliers menant au premier étage. L'escalier du hall d'entrée principal mène à un palier desservant 2 chambres, un deuxième salon avec portes-fenêtres ouvrant sur un petit balcon donnant sur la deuxième entrée, un atelier d'artiste, une salle de bain et un WC séparé. L'autre escalier mène à un palier qui s'ouvre sur un couloir reliant les deux côtés de la maison. De ce côté, il y a 3 autres chambres dont l'une est actuellement la chambre principale, et une salle d'eau. Cet escalier continue jusqu'au grenier, qui comprend actuellement deux pièces, qui peuvent toutes deux être aménagées pour un espace habitable supplémentaire si vous le souhaitez. Le charmant jardin, séparé de la maison par une petite impasse (seulement 3 mètres de large), est assez grand pour une piscine. Il présente de belles caractéristiques d'époque telles que le portail et les balustrades en fer forgé d'origine et une pergola. Il y a aussi une cuisine d'été avec une terrasse à manger. En général, la propriété est en très bon état et en ordre décoratif. Il est prêt à emménager, avec un potentiel de développement ultérieur, si vous le souhaitez, et ferait une maison spacieuse et confortable ou un établissement de chambres d'hôtes de caractère.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée –14m² Séjour –17.5m² Salle à manger – 24.5m² Cuisine – 17m² Buanderie – 6m² Halle 2 – 8.6m² Chambre 1/bureau – 18m² Salle de douche/dressing attenante – 13m² Garage – 85m² 1er étage: Halle 1 – 4m2 Halle 2 – 10m² Chambre 2 – 27.5m² Chambre 3 – 11,6 m² Chambre 4 – 9.8m² Chambre 5 – 20m² Chambre 6 – 20m² Salle d'eau – 4m² WC – 2m² Salon – 38m² Atelier d'artiste – 26m² 2ème étage: Grenier – 100m² Général: Chauffage central au fuel Certains double vitrage Puits avec pompe dans le jardin pour de l'eau gratuite Tout à l'égout 

Emplacement: Luc sur Orbieu (Grand village avec toutes commodités dont restaurant, café, deux magasins généraux, boulangerie et pharmacie, à 2 minutes de Lezignan Corbières, 20 minutes de Narbonne, 40 minutes des aéroports de Carcassonne et 1 heure des aéroports de Béziers et Perpignan)

Caractéristiques

  • Surface terrain : 362 m²
  • Année construction : 1900
  • Eau chaude : Fuel
  • État intérieur : Bon
  • 7 chambres
  • 1 terrasse
  • 3 salles de bains
  • 3 toilettes

Prestations

  • Commerces à pied
  • Double vitrage

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*