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Vente maison
Lamalou-les-Bains (34240) - réf. 666V2821M

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Maison Lamalou-les-Bains
34, achat maison 6 chambres 385 m²

595 000 €*

  • 727 483 $
  • 526 732 £

Près d'un hameau à 800 m d'altitude, à 10 minutes des commerces et restaurants, à 10 minutes de St Gervais sur Mare, 15 minutes au nord de Lamalou les Bains et Hérépian, 10 minutes à pied des Gorges d'Héric, 45/50 minutes de Béziers, environ 1h15 des plages et 1h30 de Montpellier.

Superbe bâtisse en pierres (ancienne bergerie du XVIIème siècle avec un grand agrandissement datant de 2004), offrant 385 m² habitables dont 6 chambres et 5 salles d'eau/bain, perchée sur les hauteur de Lamalou les Bains, au cœur du maquis, sur 24485 m² de terrain et bois avec ruisseau, deux sources et une grande piscine. Calme et paisible ! Pour les amoureux de la nature et des randonnées ! Idéale pour 2 familles.

Rez = Hall d'entrée de 20 m² + cuisine équipée /salle à manger de 47 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, évier, 2 fours, 2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, lave-vaisselle) + salon de 41.4 m² + cellier de 9.4 m² + salon/bar de 36.6 m² avec accès à une salle de billard de 17.6 m² avec accès à une chambre/bureau de 25 m² + baignoire de 6.5 m² (baignoire, douche, lavabo et wc).

1er (Partie A) = Hall de 19.2 m² + chambre de 31 m² en suite avec 2 dressings de 14 m² et 10 m² et salle de bain de 12.5 m² (baignoire, douche, lavabo et wc) + salle d'eau de 7.6 m² (douche, lavabo et wc) + 2 chambres de 21 et 15 m² + chambre de 18.8 m² en suite avec salle d'eau de 3 m² (douche, wc et vasque) .

1er (Partie B) = Chambre de 18.7 m² avec wc et lave-mains indépendants et accès à une chambre de 14 m² avec douche et lavabo.

Extérieur = En tout 24485 m² de terrain plat et en pente (nombreux bois de pins, chênes et châtaigniers) + ruisseau avec sources + jardin aromatique + piscine(11x5m) + cave à vin.

Divers = Chauffage central au fuel (installation aussi faite pour chauffage au sol, prévoir la pompe à chaleur) + cheminée + taxe foncière annuelle de 2500 € + double vitrage + matériaux de qualité + maison louée 2400 € /semaine en été (ou 330 €/nuit) + fosse septique aux normes + eau de source naturelle (120 €/an).

Prix = 595.000 € (Pour les amoureux du calme, des bois et de la pierre)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 24485 m²
  • Année construction : 1700
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Campagne
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Rénové
  • 6 chambres
  • 2 terrasses
  • 4 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • 5 toilettes

Prestations

  • Piscine
  • Rénove 2004
  • Double vitrage
  • deux sources
  • Calme et paisible
  • Idéale pour 2 familles.
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*