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Vente maison
Gabian (34320) - réf. 666V1752M

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Maison Gabian
Languedoc, achat maison 5 chambres 225 m²

299 000 €*

  • 365 575 $
  • 264 694 £

C'est une maison ou une maison de vacances idéale pour une grande famille. Avec 5 chambres et deux grands espaces de vie, un jardin et une piscine, il y a beaucoup d'espace pour tout le monde et un grand jardin pour explorer et jouer.

La maison fait environ 225m2 avec un aménagement pratique et ouvert.

L'entrée se fait par un escalier menant à une terrasse donnant sur la rue - cela signifie que la maison est en retrait de la rue. Le salon a un grand poêle à bois, des poutres en bois et des murs en pierres apparentes. Il y a une grande lumière des deux côtés. La cuisine et la salle à manger sont très définies mais ouvertes. De la cuisine se trouve la terrasse pour les repas en plein air d'environ 20m2 avec barbecue intégré.

Au premier étage, il y a quatre chambres, deux mansardées et une grande salle de bain avec douche, baignoire, wc et deux lavabos.

Le rez-de-chaussée (niveau de la rue) est une fabuleuse salle de jeux avec table de billard et deuxième salon / salle de jeux avec un autre poêle à bois. Il y a aussi une grande buanderie et un WC et un accès séparé au jardin.

Le jardin de 475m2 est réparti sur 3 niveaux, le plus grand abritant la piscine et au soleil presque toute la journée. Le niveau supérieur est composé d'arbres matures, d'ombre et de vues.

Premier étage (étage principal)

Salle de séjour: 3,4 x 4,26m - 14,5m2

Salle à manger: 3,3 x 4,28m - 14m2

Cuisine: 3 x 4,4m - 13,8m2

WC: 1,55 x 1,1m - 1,7m2

Chambre à coucher principale: 4,9 x 3,3m - 16m2

Salle de bain principale: 2,6 x 2,3m - 6m2

Deuxième étage

Chambre 2: 4,2 x 3,3m - 13,8m2

Chambre 3: 3,5 x 3m2 - 10,5m2

Chambre 4: 3,36 x 4,26m - 14,3m2

Chambre 5: 4,23 x 3,28m - 13,9m2

Salle de bain: 2,1 x 3,1m - 6,5m2

Atterrissage

Rez-de-chaussée

Garage: 7,7 x 2,66m - 20,5m2

Salle de jeux: 6 x 4.4m - 26,5m2

Salle de séjour: 7,8 x 6,3m - 49m2

Buanderie: 3 x 1,8m - 5,4m2

WC: 1,8 x, 95m - 1,7m2

Gabian est un village populaire situé à seulement 5 minutes de Roujan avec un café / restaurant, de petites épiceries, une pharmacie et une nouvelle boulangerie. Il y a une école primaire et des bus scolaires vont de Roujan au collège. Roujan a un grand supermarché, une station-service, des boulangeries, des boucheries et quelques restaurants et cafés. Quinze minutes plus loin se trouve le quartier historique de Pézenas avec ses bars à vin, ses cafés, ses boutiques et ses galeries.

Commission d'agence incluse dans le prix annoncé et à payer par les vendeurs.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 656 m²
  • Vue : Dégagée
  • État intérieur : Excellent
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 2 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Commerces à pied
  • Calme

Informations légales

  • 299 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*