Maison Fitou
11, achat maison 3 chambres 77 m²

248 000 €*

• 270 742 $
• 218 290 £
• Autres devises
  • 18 742 575 руб
  • 2 767 110 kr
  • 1 836 465 元
  • 35 057 280 ¥
  • 248 521 Chf
  • Informations non contractuelles

Maison de vacances au Domaine des Capitelles avec piscine, à seulement 10 minutes en voiture des belles plages de sable de la Méditerranée !

Magnifique maison de plain-pied dans une maison jumelée.
Surface habitable de 77,25 m².
Garage avec entrée directe à la maison et place de parking.
Maison adaptée aux normes PMR.

Hall d'entrée spacieux avec garde-robe.
Douche/wc carrelé avec lavabo.
Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans un séjour lumineux et ensoleillé avec une cuisine meublée avec un coin repas.
Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
3 chambres spacieuses dont 2 avec de jolies vues. Toutes les chambres ont des hauts plafonds avec poutres apparentes. Beaucoup d'espace de rangement.

Salle de bain carrelée avec douche, lavabo et wc et câbles chauffants au sol. Ventilateurs de plafond dans le salon et 2 chambres.  Câbles chauffants dans les entrées, les deux salles de bains, le salon et la cuisine.
Depuis le salon, vous accédez par de grandes portes coulissantes à la belle terrasse en L orientée nord-est (35 m²) ainsi qu'à un beau jardin avec plantes méditerranéennes et de l'espace pour un petit terrain de boules.
Vue dégagée jusqu'à la mer. 

 La partie extérieure de la terrasse est ensoleillée toute la journée et vous aurez un beau soleil du soir sur toute la terrasse. Le terrain d'angle donne une propriété ouverte et aérée.

La maison est mitoyenne sur 3 côtés, le 4ème côté est en enfilade via le garage.
La propriété est parfaitement adaptée comme maison de vacances, mais conviendra également aux résidents permanents.

Accès aux deux piscines du domaine.

Vendu meublé

Charges communes : 262 €/trimestre (environ 1050 €/an).
Il n'y a pas de projets/éléments de coûts majeurs prévus sur le domaine dans un avenir proche.
Taxe foncière annuelle : 944 € 

Très bon état
Chauffe-eau neuf. Fenêtres sans entretien et volets roulants manuels
Construit en 2002

Autre : Un seul et même propriétaire depuis la construction de la maison. Utilisée comme maison de vacances

Le domaine est bien entretenu avec un excellent emplacement dans les hauteurs, en bordure du village. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes avec des utilisées comme maisons de vacances et comme habitation principale.

La propriété se situé à Fitou, agréable village du Languedoc-Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. Dans le village, il y a plusieurs restaurants, commerces de bouche ,des producteurs de vin locaux avec des points de vente.
À seulement 10 minutes environ des belles plages de sable de Leucate (15-20 minutes des autres plages).

De superbes paysages avec Narbonne et de Perpignan à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur: 235724 €
Honoraires d'agence : 12276 €
 

Taxe foncière: 944€