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Vente villa
Fitou (11510) - réf. 666V3827M

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Villa Fitou
34, achat villa 3 chambres 90 m²

199 950 €*

  • 244 471 $
  • 177 009 £

Agréable maison dans une jolie domaine avec piscine, à seulement 10 minutes des belles plages de sable de la Méditerranée !

Nous avons un film de la propriété, contactez-nous si vous souhaitez le recevoir ; Michelle Levinsen au 06 49 74 57 43 ou par mail ml@franskbolig.fr

La maison
Belle maison mitoyenne par le garage ayant une composition très pratique. La maison est de plain-pied. Hall d'entrée avec placards. WC avec lavabo. Cuisine meublée (4.77m2) ouverte sur un séjour lumineux et ensoleillé (26.05 m2). 2 chambres (10,17m2 et 12,12m2) et une pièce (6,81m2) qui est utilisée comme une 3ème chambre (il y a une fenêtre et de l'espace pour un lit de 1,40, mais la pièce est légèrement en dessous de la taille d(une chambre classique). Salle de bain avec une douche spacieuse et WC. Elle est carrelée et elle a un tapis chauffant au sol. Salon d'hiver (env. 20m2) avec de grandes portes coulissantes mènent aux terrasses et au joli jardin avec des plantes méditerranéennes. La surface habitable à l'origine était de 70,80 m2, mais aujourd'hui la surface habitable est d'environ 90 m2 parce qu'une partie de la terrasse a été convertie en espace de vie en 2008-2009. Le terrain d'angle rend la propriété ouverte et aérée et les pièces à vivre sont très lumineuses et ensoleillées. La maison est détachée sur 3 côtés, le 4ème côté est en enfilade via le garage. Parking et garage privés.

Beau jardin sans entretien et vraiment ensoleillé (il y a du soleil toute la journée). La propriété est idéale comme maison de vacances et parfaite comme "lock and go" mais elle conviendra également très bien en tant que résidence principale. Vendu meublé et peut également être vendu avec tout le linge de maison, matériel de cuisine et de jardin si désiré. Une propriété qui vaut vraiment la peine d'être visitée!

Divers
Charges communes : 250 € / trimestre (env. 1000 € / an). Il n'y a pas de projets / postes de coûts majeurs prévus sur le domaine dans un avenir proche.
Taxe foncière annuelle : 776
Chauffage : électrique, pompe à chaleur réversible (air chaud et froid), tapis chauffants dans salle de bain
Etat : bon état
Fenêtres et volets roulants électriques/manuels sans entretien (volets roulants) Construit : 2002
Autre : propriété norvégienne (un seul et même propriétaire depuis la construction de la maison) et utilisée comme maison de vacances
Vendu meublé
DPE :

Le domaine
Le domaine est bien entretenu et bénéficie d'un excellent emplacement sur la colline, à la périphérie du village. Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes et les maisons sont utilisées à la fois comme maisons de vacances et comme des maisons primaires. Il y a 2 piscines communes sur place.

Emplacement
Fitou est un agréable village dans le Languedoc Roussillon (Occitanie), surtout connu pour son bon vin. A seulement 10 min environ des belles plages de sable de Leucate (15-20 min des autres plages). Dans le village, il y a plusieurs restaurants, épicerie, boulangerie, caves locales avec vente de vin etc., accessible à pied du domaine (environ 15 min) si vous n'avez pas peur de la colline au retour. Les environnements sont beaux et des villes comme Narbonne et Perpignan, les grandes villes les plus proches, ne sont pas loin..

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur: 190 000€

Caractéristiques

  • Surface séjour : 26 m²
  • Année construction : 2003
  • Exposition : Sud
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine
  • Chambre de plain-pied
  • Commerces à pied
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*