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Vente villa
Durban-Corbières (11360) - réf. 666V2671M

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Villa Durban-Corbières
Village, achat villa 5 chambres 154 m²

355 000 €*

  • 434 044 $
  • 314 269 £

Très belle propriété avec vue panoramique dans un cadre naturel magnifique à proximité des châteaux du pays cathare! 
Villa avec beaucoup de charme - 154 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
5 chambres dont 4 ouvertes sur terrasse ou piscine. Terrasses et grande piscine avec vue panoramique sur château et un cadre naturel magnifique !

Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Bonne hauteur sous plafond avec poutres apparentes dans le séjour. Le salon a accès par de larges portes vitrées à la terrasse et à la piscine.
Quelques escaliers au-dessous, 3 chambres (14,21m2, 12,59m2 et 10,13m2) et une salle de bain avec douche et WC. 2 des 3 chambres ont accès directe à la piscine. L'étage principal dispose également d'un WC séparé et d'un petit coin buanderie.
1ere étage: 2 chambres (15,57m2 x 2), salle de bain avec baignoire et wc séparés. Les chambres ont accès directe à une terrasse avec vue panoramique.
L'extérieur : Le terrain fait 745m2, il est bien entretenu, clôturé et offre des très belles vues. Les terrasses : 34 m2 (en bas) et 30 m2 (à l'étage). Garage: 23m2. ToolShed. Piscine (chlore) avec couverture, terrasse en bois autour de la piscine.
Place pour garer une voiture à l'extérieur de la maison. Parking invité à l'entrée principale.
Divers: La maison fait partie d'un domaine fermé avec un total de 15 villa, c'est un très beau domaine charmant et entretenue.
Charges annuelles : environ 500 €. Construit 2005.
Chauffage électrique. Alarme. Fenêtre à double vitrage. Toutes les portes coulissantes dans différentes pièces s'ouvrent dans le mur, donc grandes ouvertures vers la terrasse / piscine.
Orientation: sud-est
Taxe fonciere: 2596 €/an
Une propriété de charme avec vue panoramique, dans un cadre idyllique. Convient parfaitement comme résidence secondaire, mais convient également comme résidence principale. 

Durban Corbières est un petit village idyllique dans les Corbières, dans le comté de l'Aude. Les grandes villes les plus proches sont Perpignan, Narbonne et Carcassonne. Vous pouvez rapidement accéder aux belles plages de la Méditerranée ainsi qu'à d'autres lieux de baignade (rivières, cascades) dans la nature environnante. Les stations de ski des Pyrénées ne sont pas loin non plus.
Les Corbieres est connue pour les châteaux Cathares mais c'est également le secteur attractif pour la randonnée. Des festivals, concerts, fêtes et autres événements culturels sont organisés pendant la saison estivale.

La propriété est à moins de 1 km du centre-ville avec sa boulangerie, sa boucherie et sa petite épicerie. Centre commercial (Inter marché) à environ 20 min. Restaurant Michelin à 15 min. Terrain de golf à environ 1 heure. Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 338 422€
Honoraires d'agence : 16 579€
     

Caractéristiques

  • Surface séjour : 41 m²
  • Surface terrain : 745 m²
  • Année construction : 2005
  • Vue : Campagne
  • 5 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 1 parking
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*