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Vente villa
Cotignac (83570) - réf. 666V5032M

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Villa Cotignac
83, achat villa 3 chambres 123 m²

560 000 €*

  • 611 352 $
  • 492 912 £

COTIGNAC.- MAGNIFIQUE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME COMPLETEMENT RENOVEE EN 2019
Très belle propriété située au calme dans un quartier résidentiel, proche des commerces et du centre village. (15-20mins à pied)
Sur un terrain clôs, arboré de 2274 m² est implantée une villa de plain pied de 123m² hab entièrement rénovée en 2019 avec goût et des prestations de qualité.
Cette maison comprend un bel espace salon et salle à manger de 50m², une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, un wc indépendant. Une troisième chambre indépendante avec salle de douche et wc. travaux terminés en juin 2022.

Un atelier bois de 5 m² avec électricité et dalle béton, un local technique abritant le cumulus, l'adoucisseur d'eau et les installations fibre et wifi complètent le bâti.
Il y a une agréable terrasse et une jolie piscine pour profiter des beaux jours. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Le local technique de la piscine comprend toutes les installations nécessaires, fonctionnement du traitement de l'eau par brome ainsi qu'un wc supplémentaire.
Une douche extérieure est installée à côté de la piscine.

Cette propriété est très bien entretenue, il n'y à pas de travaux à prévoir. Elle comprend de belles prestations, et le logement est plutôt économe.

Faibles charges. Taxe foncière 121€ par mois, Electricité 100 €/ mois et eau 34€/ mois. Isolation doublée ( 30 cm de copeaux de bois + 40 cm de laine soufflée), menuiseries en fer forgé double vitrage, poêle à granule, volet électrique + volet bois pour le coté esthétique.

Un réseau d'irrigation est installé pour l'arrosage du jardin ainsi que 3 cuves de récupération d'eau de pluie.
La fosse septique et l'épandage sont aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Surface terrain: 2274 m²
  • Année construction: 2000
  • Exposition: Sud
  • Vue: Jardin
  • Cuisine: Indépendante équipée
  • État intérieur: Excellent
  • État extérieur: Exceptionnel
  • 3 chambres
  • 4 terrasses
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Rénovée en 2019
  • Cheminée
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*