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Vente villa
Cotignac (83570) - réf. 666V4890M

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Villa Cotignac
83, achat villa 4 chambres 160 m²

769 600 €*

  • 940 959 $
  • 681 299 £

Très jolie villa provençale lumineuse et avec des beaux volumes !  Située à env. 4 km du charmant village de Cotignac, au calme, bénéficiant d'une agréable vue sur les vignes. La propriété est très bien entretenue, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, et elle offre un joli espace piscine et plusieurs coins de détente.

En rentrant dans la maison, on découvre un grand séjour/salle à manger avec accès jardin, une terrasse partiellement couverte et la piscine. La cuisine est également spacieuse et donne accès à une arrière-cuisine. A ce niveau, il y a également 3 chambres dont une avec salle de bain privée avec toilettes, une salle de bain séparée ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage se trouve une 4ème chambre avec accès balcon offrant une jolie vue, une salle de bain et des toilettes.

Le jardin de 9924 m2 est plat et joliment paysagé avec une partie de vignes.

Surfaces :  
Rez de chaussée :
Entrée : 9,7 m2
Salle de bain : 3,6 m2
Toilettes : 1,2 m2
Chambre 1 : 13,4 m2
Chambre 2  : 11,0 m2
Cuisine : 10 m2
Arrière - cuisine  : 5,4 m2
Séjour : 40 m2
Coin salon/détente :  10,4 m2
Chambre 3 : 13,4 m2
Salle de bain/toilettes  : 5,5 m2

1er étage : 
Chambre 4 : 13,3 m2
Salle de bain : 6,9 m2
Toilettes  : 3 m2

Poolhouse : 14 m2
Garage :  26,2 m2

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 790 000€
Honoraires d'agence : 33 000€

Caractéristiques

  • Surface séjour: 40 m²
  • Surface terrain: 9224 m²
  • Année construction: 2003
  • Exposition: Sud nord
  • Vue: Campagne
  • Cuisine: Indépendante équipée
  • Chauffage: Gaz
  • État intérieur: Bon
  • État extérieur: Bon
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 3 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Fibre optique
  • Cheminée
  • Vide-Sanitaire
  • Climatisation
  • Calme

Informations légales

Taxe foncière: 2599€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*