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Vente maison de village
Cotignac (83570) - réf. 666V2002M

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Maison de village Cotignac
Centre-ville, achat maison de village 2 chambres 90 m²

230 000 €*

  • 281 212 $
  • 203 611 £

Beaucoup de charme pour cette maison de village avec terrasse et parking à pied de tout! Deux entrées séparées.
La maison est située à 5 min à pied du centre-ville de Cotignac, avec un environnement calme. La superficie est d'environ  80m2 :
rez-de-chaussée : une entrée à un joli séjour avec coin bureau qui est souvent utilisé comme chambre ou chambre d'appoint car il y a ici une salle d'eau et un wc séparé. Il y a également un accès séparé et en fermant l'accès vers le deuxième séjour au 1er étage, il serait possible de créer un studio avec accès indépendant.

1er étage : très belle pièce lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec beaucoup de charme et accès à deux petits balcons et également à la jolie terrasse d'environ 8 m2. Quelques marches descendent de la terrasse pour aller à la rue via un portail, et vous avez ici la deuxième entrée de la maison. 

2ème étage : Ce dernier étage est composé d'un bureau avec un coin alcôve, parfait pour un enfant p.ex., et aussi d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé.

La maison est en parfait état et a été très bien entretenue. Une cave voûtée (env 4 m2) vous permet de ranger des vélos, des outils etc.
Une place de parking se trouve juste devant la maison.

Elle n'attend que vous et une visite devrait se faire assez vite car ce genre de bien est rare et très demandé.

Surfaces
RDC
Entrée séjour 17.10 m²
WC 01.80
Salle d'eau buanderie 04.20

ETAGE 1
Cuisine SAM 26.20

ETAGE 2
Chambre 1 : 13.90
Chambre 2 en enfilade 10.80
WC 01.10
Salle d'eau 04.40

TOTAL : 79.50 m²​​​​​​​

Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 230 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 13000 euros (dont 20% de TVA), le prix de vente TTC hors honoraires de 217 000 euros, le prix de vente TTC avec honoraires 230 000 €. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR.

Caractéristiques

  • Surface séjour : 40 m²
  • Surface terrain : 8 m²
  • Exposition : Sud est
  • Vue : Dégagée
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking
  • 1 cave

Prestations

  • Chambre de plain-pied
  • Commerces à pied
  • Calme

Informations légales

  • 230 000 € honoraires inclus
    5,99% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (217 000 € hors honoraires), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*