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Vente demeure de prestige
Chamborigaud (30530) - réf. 666V2148M

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Demeure de prestige Chamborigaud
Campagne, achat demeure de prestige 12 chambres 480 m²

989 000 €*

  • 1 209 211 $
  • 875 526 £

Le Mas du Seigneur est une propriété avec beaucoup de charme et d'authenticité du 16ème siècle offrant une vue magnifique sur les Cevennes!
Cet ensemble de bâtiments avec une jolie cour intérieure se trouve sur un beau terrain d'env 16ha arboré de pins et de châtaigniers. Aucune nuisance!
Les propriétaires actuels exploitent le mas en chambres d'hôtes et location de gîtes. Elle propose 5 chambres d'hôtes avec salle de bain et WC plus une suite familiale pour 4 personnes et trois gîtes de 4 à 6 personnes avec cuisine, cheminée et tv ainsi qu'un appartement privé avec deux chambres, salle de bain, salon et salle à manger. Il y a en plus une chambre étape avec salle de bain et une chambre avec salle de bain pour le personnel.

Une salle à manger commune de 45 mètres carré est parfaite pour de grande tablées, des séminaires, anniversaires, petits mariages...

La superficie déclarée est d'environ 480m2 et il y a en plus dépendances et des caves qui font environ 120 m2 au total. Il ya également un moulin sur le terrain. 

L'extérieur
Exposée plein sud, la propriété est très ensoleillée et en plus, abritée du Mistral. L'espace extérieur est très dépaysant et calme avec une belle piscine de 12m x  6m, un coin barbecue, un terrain de jeux et de boules.
Deux grandes terrasses dont une couverte.
Le terrain est clôturé. Le tout est exploitable en agriculture.

Un parking pour 11 voitures et deux garages pour 3 voitures.

Taxes 
Taxe foncière 1959 euros
Taxe d'habitation + audiovisuel  308 euros.   

16 bilans positifs pour six mois d'activité/an en progressions de 2004 à aujourd'hui existent et montrent que cette propriété unique est très rentable!. Possibilité d'acheter avec mobilier.

Les environs
Le mas se trouve à 4 km de Chamborigaud, au-dessus du village, perché à 510m d'altitude avec une vue imprenable sur les Cévennes.
Chamborigaud est à 30 Km d'Alès et 70Km de Nîmes
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Dans ce joli village, vous trouverez toutes commodités et une gare.

Divers 
Chauffage central gaz et bois
Téléphone et internet haut débit.
Fosse septique.
Deux sources et l'eau de ville.
Four à pain.
Bureau/réception
Photovoltaïque.
5 toits neufs
Jacuzzi

Diagnostic énergétique D 

Caractéristiques

  • Surface terrain : 15000 m²
  • Année construction : 1600
  • Exposition : Sud
  • Vue : Panoramique
  • État intérieur : Bon
  • 12 chambres
  • 12 salles de bains
  • 2 garages
  • 7 caves

Prestations

  • Piscine
  • Proche du village
  • Terrain cloturé
  • Internet
  • Panneaux photovoltaîque
  • Proche mer
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*