Vente maison
Cessenon-sur-Orb (34460) - réf. 666V3419M
Maison Cessenon-sur-Orb
34, achat maison
3 chambres
147 m²
432 000 €*
- 528 189 $
- 382 434 £
- Autres devises
Magnifique village au cœur de la vallée de l'Orb (bars/restaurants, épicerie, producteurs artisanaux, rivière, canoë-kayak…), à 5 minutes de Cessenon sur Orb, à 20 minutes d'Olargues, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !
Villa d'architecte (2000) de 147 m² habitables offrant 3 chambres (chacune en suite), séjour/cuisine, un espace en sous-sol qui peut être converti en appartement indépendant (actuellement utilisé comme atelier d'art), le tout sur un magnifique terrain de 1245 m² aux allures méditerranéennes avec une superbe piscine à débordement et cascade, terrasses avec cuisine d'été couverte, pergola en bois, vue à couper le souffle ! Petit coin de paradis ! Dépaysement total !
Rez de jardin = Pouvant être un appartement totalement indépendant : garage (actuellement utilisée comme galerie d'art) de 25 m² + chambre de 24 m² avec en suite (douche, meuble vasque) avec accès jardin + WC/chaufferie de 3 m² (adoucisseur d'eau, vide sanitaire) + pièce de 13 m² + cave à vin 3 m².
1er = Hall d'entrée/bureau de 7.20 m² + chambre parentale de 13.22 m² (accès sur terrasse par baie vitrée coulissante) avec en suite de 5.12 m² (douche, double meuble vasques) ainsi qu'un wc séparé de 1.35 m² et dressing de 4.10 m² + pièce de vie avec cuisine ouverte de 40.20 m² (bar, lave-vaisselle, évier, plaque à gaz/électrique, hotte, éléments hauts et bas, haut plafond cathédrale, poêle à bois, climatisation réversible, baie vitrée sur terrasse) + chambre de 18.45 m² avec en suite de 7.95 m² (douche, meuble vasque) + WC séparé de 1.83 m² + coin cellier derrière cuisine de 1.83 m² avec porte fenêtre sur extérieur.
Extérieur = Superbe terrain de 1245 m² aux allures de jardin méditerranéen (très facile à entretenir !) comprenant une terrasse devant la maison de 40 m²+ terrasse en face de la pièce à vivre de 30 m² avec barbecue + terrasse avec cuisine d'été couverte + pergola en bois + superbe piscine à débordement avec cascade et bloomer (jet jacuzzi) (10 x 5m) avec douche solaire + abri de jardin et local technique piscine + abri à bois + local devant la maison pour vélos/outils.
Divers = Climatisation réversible dans plusieurs pièces + poêle à bois + double vitrage + volets roulants électriques + store électrique terrasse + panneaux solaires pour eau chaude + adoucisseur d'eau + possibilité de faire un appartement totalement indépendant en sous-sol + vues à couper le souffle sur les collines + actuellement en fosse septique, mais le raccord au tout à l'égout est prévu pour bientôt + taxe foncière de 699 €.
Délégation de mandat
om39
Caractéristiques
- Surface terrain : 1245 m²
- Année construction : 2000
- Vue : Panoramique
- État intérieur : Bon
- 3 chambres
- 3 terrasses
- 3 salles de douche
- 3 toilettes
- 1 garage
- 1 cave
Prestations
- superbe piscine à débordement avec cascade et bloomer
- Cuisine d’été couvert
- Vue à couper le souffle
- Double vitrage
- Panneaux solaires pour eau chaude
- Adoucisseur d’eau
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Poêle à bois
- Calme
Informations légales
- 432 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable ici