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Vente maison contemporaine
Cannes (06400) - réf. 666V2566M

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Maison contemporaine Cannes
Proche plages, achat maison contemporaine 4 chambres 143 m²

1 630 000 €*

  • 1 992 936 $
  • 1 442 980 £

CANNES BASSE CALIFORNIE – BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – COMMERCES, PLAGE & RESTAURANTS A PIED
 
Située à seulement quelques encablures à pied des plages de la Croisette, des commerces, restaurants et autres commodités, belle villa de 2009 résolument contemporaine exposée plein sud de 143 m2 Loi Carrez (surface habitable supérieure à 230 m2), sur un terrain plat et clos joliment arboré de 752 m2, avec piscine Diffazur auto-nettoyante.
Au rez-de-jardin, spacieux salon/salle-à-manger de 55 m2 ouvrant sur une grande terrasse en bois, la piscine et le jardin. Également à ce niveau, une cuisine très récente semi-ouverte pouvant aisément être fermée si besoin, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec son lave-mains et des rangements.
A l'étage supérieur, 4 chambres avec placards intégrés dont deux plein sud avec vue dégagée piscine et jardin, et une avec balcon, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un WC invités indépendant.
Au sous-sol, d'une superficie de 89 m2, une buanderie équipée avec rangements et WC, un dressing/penderie aménagé, une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre ou de salle de fitness, ainsi qu'un bel espace bar/ salle de jeux / home cinema et aussi la possibilité d'aménager un sauna/hammam.
Les 3 niveaux sont entièrement climatisés.
La maison bénéficie d'une jolie piscine au sel chauffée, d'un bel espace cuisine d'été, d'un jeu de boules et d'un abri jardin, ainsi que d'un garage avec rangements et de 2 stationnements supplémentaires. Il est aussi très facile de se garer dans la ruelle.
 
 
On appréciera particulièrement :
 
·      la situation de cette villa où l'on fait tout à pied ou en vélo,
·      son exposition plein-sud,
·      sa luminosité,
·      son excellent état,
·      ses extérieurs particulièrement soignés.
 
 
Les plus :
 
·      Construction norme BBC avec DPE en B,
·      Arrosage automatique,
·      Eclairage extérieur automatique,
·      Alarme,
·      Aspiration centralisée.

Prix : 1 630 000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 80 000 € correspondent à 4,91% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 1.550.000 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

Caractéristiques

  • Surface séjour : 55 m²
  • Surface terrain : 752 m²
  • Année construction : 2009
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin et piscine
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • 4 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Plage à pied
  • Commerces à pied
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage acoustique
  • 2 pergolas bioclimatiques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage automatique
  • Portail automatique
  • Buanderie

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*