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Vente maison de caractère
Callas (83830) - réf. 666V1862M

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Maison de caractère Callas
Village, achat maison de caractère 3 chambres 149 m²

500 000 €*

  • 611 330 $
  • 442 632 £

BELLE VILLA AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE CHAUFFÉE - VUE DOMINANTE SUR CALLAS ET ENVIRONS
 
Cette jolie maison, située en position dominante, offre un panorama unique sur le beau village de Callas et ses alentours.
Chaleureuse à souhait, la maison est très bien entretenue et propose au rez-de-chaussée un salon très cosy avec belle cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, partiellement ouverte sur les pièces à vivre et avec vue sur le village de Callas, ainsi qu'un grand cellier/buanderie fort pratique attenant à la cuisine et avec fenêtre.
Les pièces à vivre sont très agréables et conviviales et elles bénéficient d'une lumière naturelle du matin jusqu'au soir. Également à ce niveau, une jolie suite parentale avec sa salle de bain et ses WC, une 2nde chambre avec une salle de douche et WC indépendants.
A l'étage inférieur, une 2ème suite parentale fort spacieuse, avec douche en travertin et WC, et accès indépendant.
Également à ce niveau, une grande pièce de rangement.
La maison, très saine et particulièrement confortable, se situe sur un joli terrain de plus de 7000 m2 complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de fleurs (agapanthes, lavande, etc). Une superbe piscine au sel 10 x 5m chauffée agrémente la propriété, ainsi qu'un garage et un abri voitures, en annexes.
La maison possède 2 accès en voiture et plusieurs réserves d'eau à exploiter dont une ancienne piscine.
Une très agréable maison provençale ouverte sur les extérieurs, intimiste sans être isolée, dans un cadre campagne et montagne idyllique, au calme absolu.
Un petit coin de paradis avec encore beaucoup de potentiel !
 
 
Les atouts :
 
COS résiduel de 35%.
Situation idéale entre mer et montagne.
Grand calme et panoramas uniques.
A 1 km seulement du village - 10-15' à pied par le biais d'un chemin.
A quelques minutes à pied des premiers commerces.
Arrosage automatique avec programmateur.
De sublimes balades alentours pour les amoureux de la nature et les sportifs, des parcours de golf, des villages et marchés locaux pittoresques, des festivals réputés, de magnifiques domaines viticoles, de bonnes tables, les Gorges du Verdon et ses sports d'eau, etc.
Plages à 35-40' en voiture avec navettes maritimes très pratiques depuis Sainte-Maxime pour vous rendre à Saint-Tropez.
2 accès en voiture.
Plusieurs terrasses toutes expositions.
De l'intimité.
Une très bonne rentabilité locative.
La maison peut être vendue meublée.
Fosse septique neuve !

Prix : 500.000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Merci de contacter Anne-Laure Sallé au +33 6 64 34 10 70 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 29 500 € correspondent à 5,9% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 470 500 € du notaire.
Pour votre parfaite information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.
 

Caractéristiques

  • Surface terrain : 7120 m²
  • Année construction : 1988
  • Exposition : Sud Est Ouest
  • Vue : Dégagée
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Exceptionnel
  • 3 chambres
  • 4 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Village à pied
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Calme
  • Grenier
  • Fosse septique neuve
  • Beaucoup d'oliviers

Informations légales

  • 500 000 € honoraires inclus
    6,27% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (470 500 € hors honoraires), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*