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Vente maison de caractère
Callas (83830) - réf. 666V1443M

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Maison de caractère Callas
Village, achat maison de caractère 3 chambres 149 m²

550 000 €*

  • 672 463 $
  • 486 895 £

BELLE VILLA AU CALME ABSOLU AVEC PISCINE CHAUFFÉE - VUE DOMINANTE SUR CALLAS ET ENVIRONS
 
Cette jolie maison, située en position dominante, offre un panorama unique sur le beau village de Callas et ses alentours.
Chaleureuse à souhait, la maison est très bien entretenue et propose au rez-de-chaussée un salon très cosy avec belle cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, partiellement ouverte sur les pièces à vivre et avec vue sur le village de Callas, ainsi qu'un grand cellier/buanderie fort pratique attenant à la cuisine et avec fenêtre.
Les pièces à vivre sont très agréables et conviviales et elles bénéficient d'une lumière naturelle du matin jusqu'au soir. Également à ce niveau, une jolie suite parentale avec sa salle de bain et ses WC, une 2nde chambre avec une salle de douche et WC indépendants.
A l'étage inférieur, une 2ème suite parentale fort spacieuse, avec douche en travertin et WC, et accès indépendant.
Également à ce niveau, une grande pièce de rangement.
La maison, très saine et particulièrement confortable, se situe sur un joli terrain de plus de 7000 m2 complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de fleurs (agapanthes, lavande, etc). Une superbe piscine au sel 10 x 5m chauffée agrémente la propriété, ainsi qu'un garage et un abri voitures, en annexes.
La maison possède 2 accès en voiture et plusieurs réserves d'eau à exploiter dont une ancienne piscine.
Une très agréable maison provençale ouverte sur les extérieurs, intimiste sans être isolée, dans un cadre campagne et montagne idyllique, au calme absolu.
Un petit coin de paradis avec encore beaucoup de potentiel !
 
 
Les atouts :
 
COS résiduel de 35%.
Situation idéale entre mer et montagne.
Grand calme et panoramas uniques.
A 1 km seulement du village - 10-15' à pied par le biais d'un chemin.
A quelques minutes à pied des premiers commerces.
Arrosage automatique avec programmateur.
De sublimes balades alentours pour les amoureux de la nature et les sportifs, des parcours de golf, des villages et marchés locaux pittoresques, des festivals réputés, de magnifiques domaines viticoles, de bonnes tables, les Gorges du Verdon et ses sports d'eau, etc.
Plages à 35-40' en voiture avec navettes maritimes très pratiques depuis Sainte-Maxime pour vous rendre à Saint-Tropez.
2 accès en voiture.
Plusieurs terrasses toutes expositions.
De l'intimité.
Une très bonne rentabilité locative.
La maison peut être vendue meublée.
Fosse septique neuve !


Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 550 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 32 450 euros (dont 20% de TVA), soit 5,9% du prix de vente TTC hors honoraires de 517 550 euros. C'est le montant que recevra le vendeur pour cette vente. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr sous la rubrique VENDEUR.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 7120 m²
  • Année construction : 1988
  • Exposition : Sud Est Ouest
  • Vue : Dégagée
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Exceptionnel
  • 3 chambres
  • 4 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 2 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Village à pied
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Calme
  • Grenier
  • Fosse septique neuve
  • Beaucoup d'oliviers

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*