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Vente maison de village
Biot (06410) - réf. 666V1617M

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Maison de village Biot
Centre-ville, achat maison de village 3 chambres 120 m²

299 000 €*

  • 365 575 $
  • 264 694 £

CO-EXCLUSIVITÉ !

Maison de charme en plein coeur du village avec superbe vue composée de 2 appartements indépendants.


Très belle maison authentique sur trois niveaux d'une superficie totale au sol de 120 m2 avec vue mer au 3ème étage. Située au coeur du vieux village de Biot dans un quartier calme, cette maison est très demandée en location saisonnière mais un des appartements peut facilement se louer à l'année.

La maison est en bon état général. Elle est composée de deux appartements ayant chacun leur entrée et leur compteur électrique. Les appartements sont reliés par une porte intérieure.

Le plus grand appartement a une superficie de 80 m2, est sur 2 étages et l'entrée se fait par la rue Basse. Il se compose de : 
Rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de douche avec wc et cumulus. Escalier en fer forgé vers le 1er étage de l'appartement.
1er étage : 2 chambres avec placard et cagibi. L'une des chambres possède aujourd'hui 2 lits simples, et l'autre un lit double. Il n'y a pas de salle de bain à ce niveau-là.

L'appartement le plus petit (40 m2) est sur un seul niveau. Il a une entrée sur la rue Mitan et se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bain avec douche, wc, machine à laver et cumulus, et une alcôve avec un lit double.

Exposition : sud

Des petits travaux de rafraîchissement seront à considérer par l'acquéreur : Cuisines, peintures et salle d'eau du bas. Possibilité de faire une percée rue Basse. Le prix de la maison en tient compte.

Les 120 m² sont une surface au sol. Le mesurage Carrez n'est pas obligatoire pour les maisons, mais l'épaisseur des murs et l'emprise de l'escalier permettent d'aboutir à une surface "Carrez" de l'ordre de 106 m².

De Biot il faut environ 10 minutes en voiture pour aller à la plage la plus proche,15 min. pour aller à Antibes, environ 20 min. pour aller à Cannes ou Nice aéroport, et environ 30 min. pour aller à Nice. Il y a des bus vers / depuis Biot / Antibes plusieurs fois par jour, et de là le train ou le bus pour Nice et Cannes. En tant que futur résident de Biot, vous avez le droit à un badge pour entrer dans la zone du centre ville en voiture pour décharger des bagages / courses devant la maison. Pour se garer, il y a 3 parkings publics dont l'un d'eux à 100 mètres. 

Vente urgente, c'est pourquoi le prix initial de 399 000 euros a été tant abaissé.
Le prix est en dessous des 2 650 / m² car il y a besoin d'un rafraîchissement. 

Le prix de vente inclut nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 318 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés.

Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 15 143 euros (dont 20% de TVA), soit 5 % du prix de vente TTC hors honoraires de 302 857 euros. C'est le montant que recevra le vendeur pour cette vente. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR.

Caractéristiques

  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Mer
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Vue mer
  • Commerces à pied
  • Calme

Informations légales

  • 299 000 € honoraires inclus
    5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (284 762 € hors honoraires), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*