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Vente maison
Béziers (34500) - réf. 666V1387M

Demande d'informations

Maison Béziers
Languedoc, achat maison 7 chambres 400 m²

1 395 000 €*

  • 1 705 611 $
  • 1 234 943 £

Entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, mas 18ème – 19ième de 400 m² surface habitable : hall d'entrée, salon-salle à manger partiellement en double hauteur avec cheminée, belle cuisine dans pièce voûtée, cave à vins climatisée, pièce voûtée, grande pièce donnant sur terrasse, bureau, 5 chambres, deux bains, sauna, un studio, atelier et un double garage. Excellente rénovation intégrant portes antiques, éléments en pierre de taille, dalles en pierre, fer forgé, travail de stuc, vasques en marbre, etc. Chauffage au sol par géothermie, climatisation. Piscine encadré par édicule et noria. Maison d'amis au bord d'un plan d'eau. Sur 2,3 ha de terrain, clos, avec deux accès, allée de cyprès, pelouses, arbres d'essences méditerranéennes et 1,5 ha de vignes en culture. Vues jusqu'au Mont Caroux. L'ensemble de la propriété est en excellent état.

Situation géographique:
 A 30 minutes des portes de Montpellier, entre Clermont l'Hérault et Pézenas, facilement accessible par l'autoroute
à 200 m du village
au calme, sans voisins immédiats
belle vue jusqu'au montagne de Caroux
 
Le mas, 400 m² surface habitable, garage d'environ 40 m²
Rez-de-chaussée: 
Hall d'entré·        
Salon – salle à manger, 51 m²,  avec cheminée,  partiellement en double hauteur, donnant sur terrasse 
Cuisine équipée, pièce voûtée, donnant sur terrasse
Pièce voûtée (salle de jeux)
Wc avec lave-mains
Cave à vin climatisée
Studio avec cuisine ouverte et salle de d'eau avec wc
Local technique  chaufferie et atelier
Garage, deux portes automatiques
Premier étage (accessible par deux escaliers, dont une en pierre de Castres)
Salle de musique 39 m², vide sur le salon, donnant sur terrasse
Terrasse, escalier vers jardin
Bureau
Dégagement avec sauna, donnant sur loggia, en mezzanine salle de sports
4 chambres, chacune avec mezzanine
Chambre
Salle de bains (baignoire, douche, vasques, wc)
Salle d'eau (douche, vasque) et buanderie
Wc avec lave-mains
 
Piscine de 45 m² avec plages et édicule en pierre et noria
 
Maison d'amis, 25 m² surface habitable avec terrasse
Séjour - cuisine - chambre,Salle d'eau avec wc
 
Equipements: 
Chauffage au sol par géothermie, Climatisation dans trois pièces, Cheminée avec récupération de chaleur, Double vitrage en verre Sécurite, Alarme
Portail télécommandé, Portes de garage automatiques, Piscine au sel
 
Matériaux
Plans de travail, escaliers, encadrements fabriquées par un tailleur de pierre
Dalles en pierre, Travail de stuc, Vasques en marbre, Ferronneries, Portes du XIVème siècle
 
Terrain, 2,29 ha
Clos, avec deux accès, dont un portail monumental·Arrosage automatique
Puit, Plan d'eau 50 m²
1,h de vignes, cépages Merlot et Marsanne, sol argilo-calcaire fertile, cultivé par un viticulteur (bail agricole), rémunération en bouteilles.
 
Infrastructure: Eau de ville,Tout à l'égout, Forage (eau potable), Puits
Etat: Les travaux étant terminés en 2008, la propriété se trouve en excellent état
Garantis décenales
 


* Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

  • Surface terrain : 22900 m²
  • Année construction : 1800
  • Vue : Panoramique
  • État intérieur : Excellent
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 2 garages
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Atelier
  • Un studio
  • Cave a vins climatisée
  • Sauna
  • Chauffage au sols
  • Calme

Informations légales

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*