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Vente chalet
Agde (34300) - réf. 666V4933M

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Chalet Agde
34, achat chalet 2 chambres 65 m²

280 800 €*

  • 306 549 $
  • 247 160 £

Domaine situé entre Pomerols et Marseillan (ville dynamique tous commerces) à 10 minutes de A9 et à 15 minutes des plages.

Joli châlet dans un agréable domaine entièrement sécurisé, offrant une surface habitable de 65 m² comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un dressing, le tout situé sur un agréable terrain joliment arboré et entretenu de 437 m², orienté plein sud, avec une terrasse.

Dans un joli domaine avec 2 grandes piscines à dispositions, jacuzzi, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une salle de réception, en plein cœur des vignobles. Proche de la mer. Idéal investissement pour locations saisonnières .

Rez : Entrée par terrasse sur la pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte équipée de 7.05 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaque induction, évier, lave-vaisselle intégré) + chambre (ou bureau) de 12.65 m² + couloir de 3 m² avec grands placards coulissants + buanderie/cellier de 2.70 m² + salle d'eau de 3 m² (meuble vasque, douche et sèche serviette) + WC de 1 m² + chambre de 8.91 m² avec coin dressing de 3 m².

Extérieur :  Un terrain de 437 m² joliment arboré et facile d'entretien + joli terrasse de 16 m² avec système de fermeture (similaire véranda) + 2 grandes piscines (dont une couverte) sont à dispositions dans le domaine, ainsi qu'un jacuzzi, une grande salle de réception, une aire de jeux, un terrain de pétanque…


Divers: Double vitrage + climatisation réversible + fenêtre oscillo battantes.
Relié au tout à l'égout.
Charges de syndic de 13.33 € et charges de copropriété de 65 €/mois (comprenant l'entretien des espaces verts, des piscines…)

Place de parking privée + parking pour visiteurs à disposition

Taxe foncière d'environ 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Prix: 280.800 €
Idéal pour un investissement locatif ou comme maison de vacances 
 
 
 
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

Caractéristiques

  • Surface séjour: 18 m²
  • Surface terrain: 437 m²
  • Exposition: Sud
  • Cuisine: Américaine équipée
  • État intérieur: Bon
  • État extérieur: Bon
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 parking

Prestations

  • Piscine
  • Climatisation

Informations légales

Taxe foncière: 800€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*