Vente chalet
Agde (34300) - réf. 666V4933M
Chalet Agde
34, achat chalet 2 chambres
65 m²
280 800 €*
- 306 549 $
- 247 160 £
- Autres devises
Domaine situé entre Pomerols et Marseillan (ville dynamique tous commerces) à 10 minutes de A9 et à 15 minutes des plages.
Joli châlet dans un agréable domaine entièrement sécurisé, offrant une surface habitable de 65 m² comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie/cellier, une salle d'eau et un dressing, le tout situé sur un agréable terrain joliment arboré et entretenu de 437 m², orienté plein sud, avec une terrasse.
Dans un joli domaine avec 2 grandes piscines à dispositions, jacuzzi, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une salle de réception, en plein cœur des vignobles. Proche de la mer. Idéal investissement pour locations saisonnières .
Rez : Entrée par terrasse sur la pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte équipée de 7.05 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaque induction, évier, lave-vaisselle intégré) + chambre (ou bureau) de 12.65 m² + couloir de 3 m² avec grands placards coulissants + buanderie/cellier de 2.70 m² + salle d'eau de 3 m² (meuble vasque, douche et sèche serviette) + WC de 1 m² + chambre de 8.91 m² avec coin dressing de 3 m².
Extérieur : Un terrain de 437 m² joliment arboré et facile d'entretien + joli terrasse de 16 m² avec système de fermeture (similaire véranda) + 2 grandes piscines (dont une couverte) sont à dispositions dans le domaine, ainsi qu'un jacuzzi, une grande salle de réception, une aire de jeux, un terrain de pétanque…
Divers: Double vitrage + climatisation réversible + fenêtre oscillo battantes.
Relié au tout à l'égout.
Charges de syndic de 13.33 € et charges de copropriété de 65 €/mois (comprenant l'entretien des espaces verts, des piscines…)
Place de parking privée + parking pour visiteurs à disposition
Taxe foncière d'environ 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Prix: 280.800 €
Idéal pour un investissement locatif ou comme maison de vacances
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.
Caractéristiques
- Surface séjour: 18 m²
- Surface terrain: 437 m²
- Exposition: Sud
- Cuisine: Américaine équipée
- État intérieur: Bon
- État extérieur: Bon
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 parking
Prestations
- Piscine
- Climatisation
Informations légales
- 280 800 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Taxe foncière: 800€