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Vente appartement
Saint-Raphaël (83700) - réf. 666V6006A

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Appartement Saint-Raphaël
83, achat appartement 3 pièces 67 m²

399 000 €*

  • 435 588 $
  • 351 200 £

Offre acceptée, fin de la période de rétractation autour du 29/02 - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR DES ACQUÉREURS RECHERCHANT UN BIEN DE GRANDE QUALITÉ PROCHE DU CENTRE !
Très bel appartement 3 pièces très récent (livré en 2019), situé à proximité du centre ville de Saint Raphaël et de ses plages.

L'immeuble offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie calme et très agréable, dans un bâtiment moderne qui permet de réduire fortement les consommations d'énergie, comme en témoigne le rapport de diagnostic (voir les informations complémentaires de l'annonce). C'est très rare sur le marché.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangement desservant la pièce de vie d'un côté et de l'autre l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche.
L'agencement de la pièce de vie offre de beaux volumes avec un accès à l'une des 2 grandes terrasses, et un jardinet exposé sud ou poussent un citronnier et petit un olivier.
La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres bénéficiant toutes les 2 d'un accès à la seconde terrasse, et d'un placard.
Enfin, vous bénéficierez aussi d'une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant avec son espace buanderie très pratique.
Climatisation réversible dans les chambres et dans la pièce de vie. Sèche serviettes puissant dans la salle de bain.

La piscine et les 68m2 d'extérieurs de ce bien vous permettront de profiter pleinement du climat très favorable de Saint-Raphaël, doux en hiver et modérément chaud en été.

L'appartement dispose d'un garage avec porte électrique. Il y a de plus un parc à vélos sécurisé mis à disposition des copropriétaires.

Les charges de copropriété sont très raisonnables quand on sait qu'elles comprennent entre autres l'entretien des extérieurs avec la piscine, ainsi que l'eau chaude.

Il y a 2 places de parking invités dans cette petite copropriété répartie sur 2 petits bâtiments à taille humaine comprenant au total 18 appartements.

La rue qui passe devant la résidence est à sens unique.

Internet par fibre.

Comptez 20 minutes de marche tranquille jusqu'à la plage, et 10 à 15 minutes pour le centre de Saint-Raphaël (2 minutes en voiture). Proximité immédiate d'un collège, d'un arrêt de bus, de trois restaurants etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur si vente au prix : 380 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Cela ne change rien au prix final, mais vous permet de payer des frais de notaire plus faibles. Forfait honoraires fixes de 19 000 € TTC (dont 3 167 € de TVA), soit ici 5% du prix net vendeur, ce qui correspond à 4,7% du prix de vente, si vente au prix. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média en ligne maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internets majeurs.
 
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Caractéristiques

  • Surface séjour: 27 m²
  • Surface terrasse: 68 m²
  • Année construction: 2019
  • Exposition: Sud nord
  • Cuisine: Américaine équipée
  • Eau chaude: Collective
  • Chauffage: Individuel climatisation réversible
  • État intérieur: Excellent
  • Standing: Bourgeois
  • Étage: rez-de-jardin
  • Nombre d'étages: 3 étages
  • 2 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Plage à pied
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Piscine
  • Climatisation

Informations légales

  • 399 000 € honoraires inclus
    5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (380 000 € hors honoraires), bien en copropriété (18 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 160 € (180 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1280€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*