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Vente appartement
Pézenas (34120) - réf. 666V5233A

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Appartement Pézenas
34, achat appartement 4 pièces 135 m²

215 000 €*

  • 262 872 $
  • 190 332 £

APPARTEMENT ATYPIQUE SPACIEUX AVEC VUE PANORAMIQUE ET POSSIBILITES DE LOCATION

Appartement atypique de 135,32 m2 attractif sur 2 niveaux.
Possibilité de conserver l'espace de vie de 160m2 ou de mettre un étage en location.

Une partie de l'appartement a déjà été rénové avec goût. Notamment la cuisine et la salle de bain carrelée.

Ce bien a tout le potentiel de devenir un petit bijou !

Le salon et la cuisine bénéficient de l'accès à une belle terrasse avec vue panoramique sur la campagne.
Situation calme et paisible à seulement 7 minutes du cœur de Pézenas animé et charmant.

Le premier niveau de l'appartement est composé de 2 chambres, cuisine, buanderie, débarras, un grand hall d'entrée et un séjour.
Un escalier en colimaçon mène au niveau supérieur où se trouvent deux chambres,1 salle de bain,1 cuisine et un grand séjour. Surface au sol totale 153,69 m2. 

Les deux unités ont des entrées séparées depuis un couloir commun.

Parking
Faibles charges de copropriété

L'appartement se situe aux 2eme et 3eme étages d'une agréable copropriété à seulement 8 minutes à pied du cœur de Pézenas.

Pézenas, située à 30 minutes à l'Ouest de Montpellier, bénéficie d'un bon accès au transport en commun. Vous serez à 20 minutes de la charmante ville de Mèze et à 25 minutes des plages.
Profitez des charmes de la vieille ville de Pézenas, ses hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, ses maisons bourgeoises, ses rues pavées, des boutiques de créateurs et un vaste choix de restaurants.

Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Prix net vendeur: 204 358€
Honoraires d'agence : 10 642€

Caractéristiques

  • Surface séjour: 25 m²
  • Surface terrasse: 6 m²
  • Exposition: Sud est
  • Vue: Dégagée
  • Cuisine: Aménagée
  • Eau chaude: Individuelle électrique
  • Chauffage: Individuel électrique
  • État intérieur: A rafraichir
  • Standing: Résidentiel
  • État immeuble: Bon
  • Étage: 2eme
  • Nombre d'étages: 3 étages
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes
  • 1 parking

Prestations

  • Loft de 70m2 amenagè
  • Simple vitrage
  • Ville à pied
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

Informations légales

  • 215 000 € honoraires inclus
    5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (204 358 € hors honoraires), bien en copropriété (24 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 200 € (100 € par mois), aucune procédure en cours, notre barème de prix est consultable ici

Taxe foncière: 1142€

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*