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Vente appartement
Vente appartement
Nice (06200) - réf. 666V5632A
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Appartement Nice
06, achat appartement 4 pièces
75 m²
426 000 €*
- 465 064 $
- 374 965 £
- Autres devises
NICE, 227 AVENUE DE FABRON, VUE MER ET AU CALME
Situé à quelques minutes du centre-ville de Nice dans une belle résidence sécurisée avec piscine, agréable 4 pièces traversant avec belle vue mer de la terrasse exposé sud-ouest, une situation parfaite pour une résidence principale ou secondaire pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre.
L'appartement très bien disposé est composé d'un salon/salle à manger avec ouverture sur terrasse très ensoleillée, d'une cuisine séparée et équipée donnant également sur une terrasse, de 3 chambres dont 2 donnant accès sur terrasse, d'une salle de bains et d'une salle de douches, toutes 2 avec toilettes. Cave et garage en sous-sol.
Vous trouverez toutes les facilités à 5 minutes à pied de la résidence dans le quartier de La pignata(supermarché, restaurants, pharmacie etc).
Accès très facile à l'aéroport de Nice avec bus directs à quelques pas de la résidence (nr 50,51 ou 6061) jusqu'à l'arrêt de tramway Ferber et ligne de tramway direct jusqu'à l'aéroport ou le centre-ville.
L'appartement est en excellent état et aucun travaux ne sont à envisager.
Les charges mensuelles sont de 232€ et les couts énergétiques se situent entre 820 et 1150€/an.
La taxe foncière est de 1305€/an.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mr Fromaget(EI) au 0631169536 ou au +4790834235
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:21087 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 404913 €
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
Caractéristiques
- Surface terrasse: 11 m²
- Année construction: 1987
- Exposition: Sud nord
- Vue: Aperçu mer
- Cuisine: Indépendante équipée
- Eau chaude: Individuelle
- Chauffage: Individuel
- État intérieur: Bon
- État immeuble: Bon
- Étage: 1er
- Nombre d'étages: 4 étages
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 parking
- 1 cave
Informations légales
- 426 000 € honoraires inclus
5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (404 913 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 2 784 € (232 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Taxe foncière: 1305€
