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Vente appartement
Vente appartement
Nice (06200) - réf. 666V5590A
Exclu
Appartement Nice
06, achat appartement 3 pièces
50 m²
319 000 €*
- 348 252 $
- 280 784 £
- Autres devises
NICE-AVENUE DE LA CALIFORNIE-A PIED DES PLAGES
SOUS OFFRE
Situé dans la très recherchée avenue de la Californie, charmant 3 pièces de 50m² vendu meublé et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des plages.
L'appartement est situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de bon standing. Il est en excellent état et se compose d'un salon lumineux de 21m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée et une terrasse exposée plein sud qui permet de profiter toute l'année du soleil, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette séparée.
Climatisation dans le salon.
L'appartement se loue très facilement en location saisonnière et offre un très bon rendement locatif.
Immeuble entretenu et sécurisé (digicode, interphone, vidéosurveillance). Faibles charges. Une cave accompagne l'appartement.
La promenade des Anglais et ses plages se trouvent à moins de 250 mètres de l'entrée de la résidence.
Avec le tramway (L2) au pieds de l'immeuble, vous pourrez facilement explorer toute la ville de Nice. Pour les voyageurs arrivant en avion, l'accès à l'appartement se fait directement en tramway, depuis le terminal 1 ou 2 de l'aéroport de Nice jusqu'à l'arrêt "Lenval hôpital".
Toutes les commodités (snacks, restaurants, bars supermarchés, pharmacie, poste, tabac...) sont accessibles à pied.
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mrs Vanina Magnussen (ACI) au 0651107727 / email : v.magnussen@franskbolig.fr.
Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
HAI:15791 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 303 210 €
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
Caractéristiques
- Surface séjour: 21 m²
- Surface terrasse: 5 m²
- Année construction: 1976
- Exposition: Sud
- Vue: Citadine
- Cuisine: Américaine équipée
- Eau chaude: Individuelle gaz
- Chauffage: Gaz de ville
- État intérieur: Bon
- État immeuble: Bon
- Étage: 8eme
- Nombre d'étages: 8 étages
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 cave
Prestations
- Plage à pied
- Commerces à pied
- Ascenseur
Informations légales
- 319 000 € honoraires inclus
5,21% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (303 210 € hors honoraires), bien en copropriété (69 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 344 € (112 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Taxe foncière: 955€