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Vente appartement
Nice (06000) - réf. 666V2577A

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Appartement Nice
Proche centre ville, achat appartement 2 pièces 36 m²

252 000 €*

  • 308 110 $
  • 223 087 £

ST. PIERRE DE FÉRIC: Bel appartement T2 avec piscine et vue mer imprenable.
 
Cet appartement ensoleillé de 36,40 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble grand standing avec 9 appartements. Il comprend : Entrée avec placard, salon, kitchenette, une chambre, salle de bain et WC séparé. Le salon et la chambre donnent sur une grande terrasse de 11 m² avec vue fantastique sur la ville de Nice et la Baie des Anges. Il y a une cave de 3,44 m² au même étage, et les résidents disposent de 4 places de parking devant la résidence. Possibilité d'acheter un garage.
 
La résidence est bien entretenue, avec une belle piscine vue mer. Elle est entourée de verdure (il y a deux parcs municipaux devant et à côté), au calme, tout de même proche du centre. On est à 10 minutes du centre-ville et à 15-20 minutes de l'aéroport. Il y a 2 lignes de bus à côté.
 
Pied-à-terre ou résidence secondaire idéal, proche de « tout » : Les villes et villages de la côte d'Azur, Monaco, Italie, les ferries partant de Nice qui desservent la Corse, La Sardaigne, et la Sicile, ainsi que l'arrière-pays avec rafting, canyoning et sports d'hiver.
 
Charges : 150€/mois
Taxe foncière : 828€/an.

Merci de contacter Mme Husøy au 07 70 50 50 44 pour toute demande.
Frais de notaire réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix d'achat net hors honoraires convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais êtes bien moins taxé. Ici, les honoraires de 11 768 € correspondent à 4,67% du prix total payé, le vendeur ne recevant que 240 232 € du notaire.
Pour votre parfaire information, sachez que les honoraires d'agence subissent le paiement de la TVA de 20% et une fois ces honoraires amputés de la TVA, l'Impôt sur les Sociétés de 33,33%. Ce qui reste sert à payer les agents commerciaux qui interviennent dans le dossier, ainsi, entre autres, que les frais élevés de marketing international payés par Scandimmo.

Caractéristiques

  • Année construction : 1989
  • Exposition : Est
  • Vue : Mer
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Prestige
  • 1 chambre
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 cave

Prestations

  • Vue mer
  • Double vitrage
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse
  • Piscine

Informations légales

  • 252 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (35 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 800 € (150 € par mois), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*